Применение новых технологий при строительстве частных домов

Быстровозводимые дома для широких слоев населения

На современном строительном рынке предлагаются сборные дома всех перечисленных типов и с большим разнообразием проектов. Большинство из них доступно достаточно широкому кругу населения, поэтому быстровозводимые постройки пользуются хорошим спросом, и он только возрастает. В продаже имеются скромные бюджетные домики с одним этажом или одним этажом и мансардой, а также просторные коттеджи с несколькими санузлами, гаражом и балконами.

Варианты проектов и планировок

Двухэтажный каркасно-щитовой дом площадью 78 кв. м прекрасно подойдет для небольшой молодой семьи. В проекте предусмотрены самые необходимые помещения для комфортного проживания: кухня, совмещенная с гостиной, 4 небольшие спальные комнаты и санузел. Места хватит для проживания супружеской пары с одним ребенком. А также можно будет разместить гостей. Достоинством проекта является скорость постройки и сравнительно невысокая стоимость.

Компактный дом для молодой семьи Источник gorod-bitovok.ru

Планировка 1-го этажа. Можно выделить помещение для кабинета Источник doma-rm.ru

Планировка 2-го этажа. Здесь можно организовать детскую или небольшой тренажерный зал Источник canadskaya-izba.ru

Просторный коттедж из SIP–панелей великолепный вариант для семьи с 2-3 детьми. На 1-м этаже располагается просторная гостиная, спальная комната (ее при желании можно приспособить под кабинет). А также гардеробная, которая позволит не загромождать жилые комнаты. На большой открытой террасе можно поставить мебель для патио и организовать семейный обед или вечеринку на открытом воздухе. На 2-м этаже 3 спальные комнаты – помещений хватит для всех членов семьи и гостей. На каждом этаже проектом предусмотрен санузел.

Благодаря большой площади окон достигается хорошее естественное освещение Источник canadskaya-izba.ru

Что такое тонкостенные стальные конструкции

При возведении разного рода сооружения большой площади также могут использоваться новые материалы и технологии. В строительстве разного рода ангаров, складов и вспомогательных помещений могут применяться легкие металлические профили. Из них собирается каркас сооружения. С использованием технологии ЛТСК возводят мансарды, хозяйственные и жилые здания. Но чаще на профильном каркасе собираются ангары разного назначения, складские и вспомогательные помещения. Преимуществом такой металлической основы является прежде всего простота в сборке. При необходимости сооружение можно легко демонтировать и поставить на новом месте.

К минусам ЛТСК относят в первую очередь деформацию при значительных колебаниях температур и невозможность достижения высокой энергоэффективности. Стальные конструкции, в отличие от деревянных, в зимний период времени могут промерзать.

Дороговизна и сложность возведения зданий и сооружений традиционными способами — основная причина необходимости применения в строительстве новых технологий. Использование современных материалов позволяет собирать надежные сооружения быстро и с минимальными затратами средств. Именно поэтому СИП-панели, блоки из вспененных бетонов, клееный брус и т. д. становятся все более популярными. В большинстве случаев в наше время дома возводятся именно с их применением.

Теплоэффективность полистирольных блоков

В настоящее время хорошей альтернативой железобетонным конструкциям выступают теплоэффективные блоки, позволяющие значительно сократить сроки строительства. В данном строительном материале совместили все самое лучшее для создания технологичного материала каменного дома, что позволяет смело заявить, что он лучше тех же пено-газоблоков или кирпича.

Теплоэффективный блок представляет собой соединение поризованного керамзито-бетона являющегося несущим слоем и прослойка эффективного полистирола (утеплителя) плюс наружно защитно-декоративный слой в виде декорированного бетона. Текстура, цвет и рисунок последнего может быть различным. Связка между этими слоями происходит за чёт использования стержней из стеклопластика, базальта или метало-пластика.

Сопротивление теплопередачи

В таблице приведённое сопротивление теплопередачи для различных материалов. Тепло-блок имея в своём пироге пенополистирола XPS типа допускает к использованию материала во многих регионах России из-за достаточного сопротивления теплопередачи.

Тип материала	Бетон	Кирпич	Керамзито-бетон	Пенобетон	Брус	Теплоблок
Показатели	4.5 м	2.3 м	1.01 м	0.6 м	0.52 м	0.30 м

Сопротивление теплопередачи для различных материалов

Использование теплоэффективных блоков в строительстве дает производителям значительные коммерческие выгоды.

3D панели

Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.

Строительство из 3D панелей

Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.

Особенности и преимущества

Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.

Конструкция 3D панели

В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.

Аэрогелевая изоляция

Аэрогель — не новый материал. Его обнаружили еще в 1920-х годах. Он создается в процессе удаления жидкости из геля и замещения жидкости газом. В процессе этого, вещество становится сверхлегким, поскольку на 90% состоит из воздуха. Для изоляции оно подходит идеально. Аэрогель использовали для изоляции трубопровода в промышленных зонах и даже на марсоходе.

Aspen Aerogels хочет использовать аэрогели для домашней изоляции. Компания создала продукт под названием одеяла Spaceloft, с которыми довольно просто работать из-за их веса и тонкости. Несмотря на свою легкость, эти одеяла в два-четыре раза превосходят по изоляционным свойствам традиционные изоляции из стекловолокна или пены.

Одеяла Spaceloft также позволяют парам воды проходить через них, а также являются огнестойкими, как ни странно. Хотя дома, обернутые аэрогелем, не будут такими же огнестойкими, как дома в «451 градус по Фаренгейту», этот тип изоляции должен уменьшить количество домашних пожаров.

Проблема в том, что аэрогель намного дороже традиционной изоляции, хотя и сэкономит деньги на счетах за энергию на длинной дистанции. Кроме того, не все дома можно с легкостью модернизировать этим материалом. Такие одеяла лучше всего подойдут для старых домов, либо новых, которые будут специально устроены для изолирования аэрогелем.

Современные технологии в строительстве

Инновационные строительные технологии предполагают высокотехнологичные стройматериалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса. Как итог — частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Рассмотрим несколько прогрессивных технологий.

Тисэ

Технология Индивидуального Строительства и Экология (Тисэ) была изобретена российскими строителями. Ее другие названия — «народная», «переставная опалубка». Главное преимущество Тисэ — возможность возвести дом самостоятельно, без помощи специалистов.

Метод строительства домов по Тисэ заключается в следующем:

1. Фундамент возводится из свай или столбов, объединенных железобетонной рамой (ростверком). Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Они изготавливаются непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, поэтому отсутствуют кладочные швы, а значит и мостики холода, которые в них образуются.
4. Все работы, за исключением бурения и переноса опалубки (для этого понадобятся 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Тисэ нет потребности нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен выбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Пока что каркасное строительство индивидуального жилья используется не часто, но оно имеет хорошие перспективы в будущем. Дом по новой технологии возводится на основе каркаса из балок, расположенных по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их монтаж усложняет процесс строительства. Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым удачным вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть и другой вариант — сборные щиты, которые уже оснащены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует спецтехники и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством экономичнее в 10 раз.

К преимуществам каркасно-щитовых домов относится то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а устанавливая дополнительные каркасы, можно без труда производить перепланировку или делать достройку помещений.

3d-панели

Метод 3d-панелей соединяет в себе каркасно-щитовое и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных щитов используются пенополистирольные плиты, усиленные с обеих сторон армированной сеткой. Они формируют каркас постройки. Соединяются плиты с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате образуется пространственная 3d-конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрывают бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии возникла в Америке, в России и в ближнем зарубежье ее знают под брендом «Русская стена». К плюсам 3d-панельного строительства относится то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, это способствует сохранению тепла в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря небольшому весу монолитных плит из пенополистирола.

Несъемная опалубка

Среди новых технологий в строительстве домов несъемная опалубка используется часто. Она заключается в следующем: из панелей или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, формирующие конфигурацию стены, не удаляются и используются для утепления.

К преимуществам этой технологии (ее иногда называют «Термодом» или «Изодом») относится потребность в минимальном количестве строителей, а при правильном выборе наполнителя для опалубки не придется делать дополнительную теплоизоляцию.

Модульные дома

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые элементы здания, которые изготавливаются на строительном комбинате. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна, двери. Застройщику остается установить модули на предварительно сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

Бамбуковые города

Большинство современных людей считают бамбук декоративным материалом. Но на самом деле это невероятный строительный ресурс. Бамбук растет быстро, он прочнее стали и устойчивее цемента. Поэтому Penda, архитектурная студия в Пекине, Китай, хочет использовать бамбук в качестве основного ресурса для строительства целого города.

Этот город будет устойчивым, экологически чистым и недорогим. Здания будут строить, связывая бамбуковые пучки вместе, перевязывая их веревкой. Используя такую технику, Penda думает, что сможет построить город, который вместит 200 000 человек к 2023 году.

Как только общая структура будет завершена, можно будет с легкостью добавлять горизонтальные и вертикальные блоки. Кроме того, комнату или даже целое здание из бамбука можно будет разобрать без особых усилий, а бамбуковые прутья всегда можно использовать повторно.

Свойства клееного бруса

Этот новый материал чаще всего используется для возведения домов и бань. Новые современные технологии строительства не всегда отличаются дешевизной. Клееный брус относится к материалам в какой-то мере элитным. Поскольку стоит он довольно-таки дорого, хозяйственные сооружения из него возводят редко. Основным достоинством этого нового материала являются прочность и точно выверенные геометрические формы. Благодаря особой конфигурации клееного бруса, собирать дома из него очень легко. К тому же, в отличие от профилированного, такой материал не дает усадки. Возведенные из него здания выглядят очень современно и аккуратно.

Однако у клееного бурса есть один небольшой недостаток. Дело в том, что в процессе его изготовления применяется клей. В результате ухудшается такой важный показатель, как экологическая чистота.

Новые технологии в строительстве домов, предполагающие использование клееного бруса, особой сложностью не отличаются

Однако, при выборе самого этого материала специалисты советуют обязательно обращать внимание на производителя. Покупать такой брус стоит только у проверенных компаний

Материал, купленный у никому не известной фирмы, может оказаться некачественным. В этом случае собранные даже с соблюдением всех рекомендаций стены впоследствии могут дать усадку, потрескаться, начать подгнивать и т. д.

Прозрачная алюминиевая керамика

Еще одна перспективная разработка – оксинитрид алюминия, представляющий собой керамический материал на алюминиевой основе. Этот концепт объединяет в себе сразу несколько на первый взгляд несовместимых особенностей:

• Во-первых, он почти так же прозрачен, как и обычное стекло – его светопропускание составляет 80%.
• Во-вторых, он очень крепок – его прочность в 4 раза выше, чем у закаленного кварцевого стекла.
• В-третьих, при равных прочностных характеристиках он в разы тоньше и легче традиционных видов защитного остекления.

Как говорят специалисты, разработка этого материала открыла новые перспективы для производителей бронестекол, защитных перегородок и огромного перечня других изделий.

Виды бруса

Новые технологии строительства домов из дерева касаются постройки зданий из различных видов бруса. Это перспективная отрасль, которая имеет несколько направлений.

Цельный брус

Для его изготовления проводят обработку стволов деревьев с четырех сторон. Поверхность изделий можно как оставить необработанной, так и сделать гладкой.

Производство материала подразумевает контроль качества на всех этапах. Вот их перечень:

• камерная сушка (дает устойчивость пиломатериалов к атмосферным факторам);
• строжка;
• профилирование;
• антисептическая обработка (для защиты от патогенных бактерий и грибков);
• обработка огнебиозащитными средствами.

Плюсы:

• небольшая стоимость;
• доступность;
• нет необходимости в использовании дополнительных приспособлений и техники.

Минусы:

• неказистый вид (поэтому обязательна последующая отделка фасада);
• необходимо дополнительно утеплять швы.

Клееный брус

Использование клееного бруса при постройке дома ─ это хорошая альтернатива дорогостоящим вариантам из бревна. Он называется так, потому что получен вследствие склеивания нескольких слоев обработанной и просушенной древесины. Точно выполненные профили соединяются в прочные замки без использования скрепляющих элементов. В результате, строение получается крепкое и надежное.

Достоинства:

• минимальная усадка;
• не деформируется;
• не подвергается усушке.

Материал обязательно должен быть качественным и произведенным с учетом всех технологических требований. Тонкие доски одинакового размера совмещают и склеивают с помощью специального оборудования – промышленного пресса. При возникновении незначительных дефектов, их надлежит вырезать, а дефектные доски отбраковать.

Бишофитовый брус (экобрус)

Данный материал производят путем прессования бишофита, каустического магнезита и хвойных опилок. Бишофит – это природный раствор соли (используется в качестве клея), а каустический магнезит – огнеупорная кристаллическая горная порода.

Преимущества:

• экологичность;
• высокая прочность;
• не подвержен гниению;
• не горюч;
• высокие теплоизоляционные свойства.

Для постройки конструкций из экобруса не требуются высокооплачиваемые специалисты, так как их монтаж достаточно прост. Эта новейшая технология идеально подходит для строительства малоэтажных домов.

Вертикальный брус

Принято считать, что технология вертикального строительства зародилась в Австрии. Там дома должны быть теплыми и устойчивыми к влаге из-за особенностей климата (обилия снега, сильных ветров).

Суть инновации в том, что установка бревен идет вертикально, а не горизонтально. Отдельные тонкие стволы соединяются между собой пазами и гребнями, а сбоку их закрепляет деревянный нагель. Между элементами заготовки образуются воздушные полости. Именно они обеспечивают повышенные теплотехнические показатели жилья.

Производственный процесс вертикальных элементов достаточно сложен. Чтобы сделать качественную продукцию, требуется использование строгально-фрезеровочного оборудования. Для заготовок допустимо использование нескольких пород дерева.

Преимущества:

• высокая экологичность;
• минимальная влажность;
• прочные и ветронепроницаемые стены;
• правильная геометрия объекта;
• свободный воздухообмен с окружающей средой («дышащая» древесина);
• отсутствие усадки коробки здания;
• не требуется дальнейшая отделка дома (за исключением защиты древесины).

LVL-брус

Это американское изобретение, которое имеет еще одно название— «инженерное дерево». Он по праву может составить конкуренцию металлу и бетону по своим механическим характеристикам и технологичности.

Производится такой брус по принципу изготовления фанеры, однако есть и существенные отличия. Основное сырье – это шпон древесины хвойных пород, толщина которого составляет 3 мм.

Для производства отбирают лучшие сорта деревьев, поэтому он имеет привлекательный внешний вид.

Преимущества:

• прочность (в два раза прочнее клееного бруса);
• однородность;
• теплота;
• долговечность;
• сохранение точных линейных размеров в независимости от климата и сезонных факторов;
• легкий вес (удобен в работе).

Недостатки:

• необходимость специализированного оборудования;
• долгий процесс создания заготовок;
• содержит формальдегид;
• высокая стоимость.

Используя подобный материал, можно качественно и эффективно построить каркасные многоэтажные и многоквартирные дома. На настоящий момент объемы производства LVL- бруса на мировом рынке постоянно растут.

Проблемы выбора фундамента для быстровозводимых домов

Не каждое быстровозводимое здание способно обойтись облегченным вариантом фундамента. Естественно, если предполагается сложить дом из бруса, то можно использовать облегченную версию основания, даже если планом предусмотрено 2 этажа. Но такое строение не будет допускать размещение внутри себя массивной мебели или иных весомых предметов, которые очень быстро приведут всю конструкцию если не к немедленной усадке, то к обязательному крену. Отсюда ясно, что даже для простых вариантов зданий гораздо надежнее применять мощный фундамент. Также, можно выделить несколько условий, при которых усиленная база будет попросту необходима:

1. Строительство в сложных местах – здесь имеется ввиду стройка на берегах и обрывах водоемов (как стоячих, так и с течением). Перед выполнением фундамента в подобных условиях следует озаботиться вопросом сезонного повышения уровня вод (и внешних, и грунтовых), но профессионалы рекомендуют для подобных ситуаций обустройство свайного основания.
2. Наличие глинистых почв – на местах с данным типом почвы устройство усиленного основания просто обязательно. Отлично подойдут базы с глубиной в 60 сантиметров монолитного типа, желательно, ленточной конструкции.
3. Наличие промерзающих почв – если почвы в зимний период предполагают свое быстрое промерзание, и когда замерзает присутствующая в них влага, то они будут подвержены физическому расширению. Таким образом, пока будут происходить эти процессы, домовая конструкция будет непроизвольно двигаться и шататься, что впоследствии обязательно вызовет возникновение трещин и перекосы сооружения. Избежать подобных проблем поможет укладка фундамента ниже зоны промерзания.
4. Наличие мелкопесчаных почв – такой грунт тоже не отличается особой стабильностью, хоть и слабо впитывает влагу. Он больше подвержен свойствам сыпучести, которые влияют на устойчивость дома, что повлияет на неравномерную его усадку. Минимизировать негативные последствия возможно посредством подсыпки гравия и песка перед обустройством основания (допускается использование ПГС-смеси при условии ее последующей надлежащей утрамбовки).

Технологии ускоренного возведения домов – общие сведения

В наше время применяют несколько основных быстровозводимых методов постройки, которые именуются по названию страны их изобретения/применения и отличаются по своим энергетическим и экологическим параметрам. Однако, они обладают одним общим принципом – каркас сооружения всегда обшивается утеплителем и облицовывается маловесным отделочным материалом. Для каждого конкретного случая потребуется учитывать такие показатели, как теплопроводящий коэффициент, способность к пропуску испарений, нормы обустройства навесного фасада. Любая ошибка может привести к уменьшению срока эксплуатации всей конструкции в разы, поэтому большинство подобных расчетов должны производить исключительно профессионалы. Всего можно выделить три региональных технологии:

• Канадская – ее отличает особое обустройство фундамента и постановка щитов, из которых собирается дом. При строительстве используются СИП-панели типа «сэндвич» заводского производства, соединение которых осуществляется посредством бруса. Собранный из подобных панелей дом обладает большим запасом прочности ввиду использования пары силовых систем на каркасе и утеплителе — это СИП-панели и брус.
• Немецкая – она тоже предполагает сборку на базе готовых щитовых панелей, но которые при окончательной установке собираются в большие домокомплекты. Далее, согласно плана, в сооружение встраиваются двери и окна, прокладывается электропроводка. Задача же строителей заключается лишь в том, чтобы собрать все домокомплекты воедино.
• Финская – она предусматривает каркасно-рамочный способ монтажа, который не потребует привлечения большой бригады рабочих. Для каркаса может использоваться как металлический профиль, так и стандартный брус. Вся конструкция устанавливается на свайный или плиточной фундамент (допускается применение мелкозаглубленного фундаментного основания).

Панели – 3D

Такие панели относятся к самым современным технологиям. Они собой объединяют два способа, при помощи которых возводятся конструкции:

— Каркасно-панельный;

— Монолитный.

Для сборки каркаса здания используются типовые пенополистирольные элементы, которые заранее производят на заводе. После внедрения в панели арматурных сеток, их приваривают к арматурным стержням, которые изготовлены из нержавеющей стали.

Это и завершает первичный монтаж – несущая конструкция является устойчивой и представляет собой идеальное основание, куда можно заливать бетон. Монолитные конструкции возводятся быстро, они весьма надежны и имеют мощную монолитную подложку.

Энергоэффективные технологии в строительстве

Использование в строительной отрасли новых технологии и материалов имеет высокую социальную значимость и потенциал и является основой инновационных процессов в строительстве.

Появление и использование новых строительных материалов дает постоянный толчок новым архитектурным решениям. Кирпич, пришедший на смену глине, повысил прочность строений и позволил увеличить их этажность, железобетонные конструкции уменьшили затраты времени на строительство, а применение пластиковых оконных блоков позволило более качественно изолировать обитателей домов от внешних факторов.
Энергоэффективные технологии
Россия – одна из холодных стран в мире. А значит, чтобы жить и работать, нам нужно гораздо больше энергии, чем жителям Франции или Германии. При этом сегодня на производство единицы товара в России затрачивается в пять раз больше энергии, чем в Западной Европе и США, и в два раза больше, чем в развивающихся странах. Именно поэтому в 2009 году президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической энергоэффективности», поставив задачу к 2020 году снизить энергопотребление на 40 %. Для решения этой задачи не обойтись без инновационных материалов и технологий.
Они способны решать различные задачи: от повышения энергоэффективности жилых и производственных помещений до снижения себестоимости строительства и эксплуатационных расходов.
«Больнее» всего закон об энергосбережении ударил по лампам накаливания. Их необходимо заменить на энергосберегающие. А сегодня есть еще более инновационное и экономичное решение – светодиодные лампы. Эти устройства, основанные на полупроводниковых технологиях, надежны и пожаробезопасны. Кроме того, умеют мгновенно включаться. Срок работы такой лампы – почти 100 тыс. часов. Пять одноваттных светодиодов по светимости заменят 60-ваттную лампу накаливания, то есть новая технология в 12 раз экономичнее. Существенный их минус – это высокая стоимость. Хорошая светодиодная лампа почти в 100 раз дороже обычной, ее цена – 1,5–2 тыс. руб. «Все перевесит экономия – 100–150 рублей с каждой лампочки в первый год, во второй – 200–300 рублей, – говорит Игорь Башмаков, исполнительный директор Центра по эффективному использованию энергии (Москва). – А если по всей России поменять лампочки на энергоэффективные, то можно сэкономить 20 млрд кВт/ч, а это уже выработка целой атомной станции!»
Не меньше усилий прилагается, чтобы экономить тепло – ведь именно на отопление в нашей стране тратится до 40 % всех энергоресурсов страны. Один из оригинальных способов сократить потери тепла – использование энергосберегающей краски, которую изобрели еще в 1970-х годах, но применяли только для покраски космических кораблей. На самом деле обрабатывать этой белой суспензией можно практически любую поверхность, а после ее высыхания образуется эластичное покрытие. Считается, что подобные красители – это настоящий технологический прорыв. Действительно, налицо масса плюсов: теплоизоляционные, звукоизоляционные, гидроизоляционные и антикоррозионные свойства. Однако энергосберегающая краска не является панацеей при утеплении домов. «Ее эффект, на мой взгляд, несколько преувеличен, – говорит Григорий Смирнов, кандидат физико-математических наук, руководитель управления развития Агентства по инновациям, эксперт Воронежского экспертного клуба. – Краска дает энергосберегающий эффект за счет отражения инфракрасного излучения, но законы физики никто не отменял. А значит, если эта технология не украдена у инопланетян, то теплопроводность ее все равно того же порядка, что и у других утеплителей. Так что слой краски толщиной 1 мм не может заменить 10 см традиционного утеплителя».

Отличия принципов застройки на ИЖС и в СНТ

Эти две организации имеют разную юридическую основу: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство с правом постоянного проживания в домовладении до 3 этажей, а СНТ — садовое некоммерческое товарищество для ведения садового и огородного хозяйствования, без постоянного проживания.

В СНТ для участка 6-12 соток, разрешено застраивать не более 30% от площади ЗУ и только строго по земельному плану.

Минимальные расстояния для объектов ИЖС

• от цоколя до границы соседнего ЗУ не менее 3 м;
• от сарая для животных до границы соседнего ЗУ не меньше 4 м;
• от хозяйственных объектов до границы соседнего ЗУ не меньше 1 м, если меньше, то скат кровли направляют в сторону личного ЗУ;
• от высоких деревьев до границы соседнего ЗУ не меньше — 4 м, средние -2 м, а кустарники — 1м.

Минимальные расстояния для объектов СНТ:

• от дома до забора не менее 3 м;
• от сараев для скота и птицы не менее 4 м;
• приусадебные постройки не менее 1 м;
• кустарники не менее 1м;
• средние деревья не менее 2 м;
• высокорослые не менее 3 м;
• гараж можно построить на границе участка.

Выбор материала для стен

Популярные материалы для стен имеют свои плюсы и минусы:

• Кирпич – прочный, долговечный, но дорогой материал. Дом нуждается в дополнительном утеплении, из-за большого веса стен необходим ленточный фундамент. Наличие в технологии «мокрых» процессов «привязывают» сроки постройки к теплому времени года.
• Поризованные блоки – хороши с точки зрения энергоэффективности, легче кирпича, но хрупкие. Большой размер блоков затрудняет оформление проемов, а хрупкость повышает количество отходов при пилении на части.
• Профилированный брус – экологичный и красивый материал, но, как любое дерево подвержен деформации при высыхании. Дом собирается быстро, устанавливается на мелкозаглубленный фундамент. Однако строители советуют начинать финальную отделку через несколько месяцев, после окончательной усадки.
• Клееный брус – практически не деформируется, отделку начинают сразу, но стоимость домов за пределами сегмента эконом.
• Газобетон – дешевле кирпича, блоки крупные, дом возводится быстро. Недостаток – низкая прочность на изгиб. Чтобы избежать трещин в стенах, дом ставят на массивное основание – монолитную плиту. Сроки и стоимость строительства фундамента уменьшают экономию от использования газобетона.

Универсальной технологии и материалов для быстрого строительства дома нет, нужно учесть особенности участка, климата в регионе и реалии строительного рынка.

Полезное: Технология каркасного дома