Треснул фундамент: что этому могло послужить и как исправить

Погодные условия

Возникают трещины в бетоне часто после зимнего бетонирования обычно в зоне концентрации пустот, в которых скапливается вода либо вдоль арматуры. Меры борьбы с дефектом – качественное уплотнение наконечником глубинного вибратора до полного прекращения пузырьков, сокрытия крупных наполнителей, появления цементного молочка (воронка сворачивается практически мгновенно после извлечения виброинструмента).

Вертикальные трещины после зимовки говорят о неправильном расчете или не проведении геологии вовсе.

Следующей причиной служит ускоренное высыхание открытых поверхностей на ветру, холоде или жаре. Напряжения возникают внутри поверхностного слоя, устранить их невозможно. Требуется своевременный и качественный уход за свежим бетоном.

Комментарии

Если вы правильно нарисовали расположение трещин, то не похоже, что их источник — просадка или пучение угла дома. Хотя при ваших водонасыщенных грунтах пучение вероятно, даже при утепленной отмостке. Особенно если зимой снег чистите вокруг дома. То что у вас с южной стороны «гуляет» шов, понятно — у вас довольно длинная наружная стена, по крайней мере для облицовки. То что у вас с южной стороны все немного по другому, тоже объяснимо, эта стена на солнце не столько времени находится, еще может и ветрами обдувается. Более того, по той стороне у вас внутри еще несущая стена идет, она тоже может влиять.

Если в фундаменте нет трещин, я не стал бы пока сильно волноваться, и наблюдал бы. Эти трещины опасны в связи с попаданием и замерзанием туда воды зимой, и то на протяжении большого срока. Но то что наблюдаете, это правильно.

Если трещина все же температурная в облицовке, позже можно будет сделать пропил дисковой пилой и заполнить шов герметиком, остающимся пластичным при морозах.

это связано с разной нагрузкой на блоки, плиты перекрытия давят на боковые стены вокруг окна, нужно было армировать под окнами, ничего страшного в этом нет,усядется! Но это только если фундамент цел! Так возможно не стоят наружние подоконники (отливы), влага попадает с внешней стороны под окно, когда мороз, влага рвет блоки! Ну и может быть чуток ходит фундамент если нет отмостки от давки грунта не снизу а с боков

Добрый вечер. Прошу помощи, совета. Тоже появились трещины под окнами. Двухэтажный дом, фундамент можно сказать неармированный 90 см, армировали бутом, кирпичная кладка в полтора кирпича, внутренняя кладка в кирпич обычным кирпичом полнотелым(через каждые 7 рядов армировали сеткой), облицовка в полкирпича глубокинским пресованным кирпичом. Дому 5 лет. Пару лет назад появились трещинки под окнами, прошу заметить 3-4 ряда, цоколь, фундамент цел, с внутренней стороны тоже все цело, 2 комнаты даже оштукатурены, никаких трещин нету. Сейчас думаю об отделке дома, не знаю что делать? Проблематично ли? И как решать эту проблему? Спасибо

Здравствуйте,Вам удалось решить проблему с трещинной на облицовочном кирпиче?

У меня такая же ситуация .Залил фундамен ,через год поднял цоколь и стены , через год после завершения стройки заметил трещину посередине окна ,трещина идет к низу до цоколя рвет облицовочный кирпич .Внутри дома трещин нет ,над окном тоже трещин нет.

Мы к сожалению, не разбираем вопросов, заданных в ветках других читателей и под статьями. Чтобы нормально разобрать вопрос по трещинам, нужно много дополнительной информации по дому, чтобы причину правильно понять. Тогда можно будет решать, что с этим делать, опасно или нет.

Если решите разбирать, то выносите, пожалуйста, вопрос в раздел Вопрос-Ответ (кнопка Задать вопрос, оранжевая справа, на всех страницах сайта). И мы все разберем.

Спасибо за понимание!

Двухэтажный дом первый этаж 50 см стена из полистирол бетона красного полу то оного кирпича керамзитового 5 см аритмия второй этаж 20 см полистиролбетон рейка гул фасад штукатурка цис 2-3 см появились трещинам нужно убрать покрасить

Мы не продаем строительные услуги, и не разбираем вопросов, заданных в ветках других читателей и под статьями. Чтобы нормально разобрать вопрос по трещинам, нужно много дополнительной информации по дому, чтобы причину правильно понять. Если решите разбирать, то выносите, пожалуйста, вопрос в раздел Вопрос-Ответ (кнопка Задать вопрос, оранжевая справа, на всех страницах сайта). И мы все разберем.

Способы укрепления основания

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций. Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях. Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Усиление подошвы новой конструкцией

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором. Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента. Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

Усиление специальными сваями

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

1. Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
2. Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
3. Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Дополнительное армирование при укреплении основания

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента — наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению. Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс. Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамента.

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Как исправить просевший фундамент

Нас спрашивают: Д обрый день подскажите как правильно поступить в такой ситуации:

Возле дома пристроена веранда из белого кирпича (фундамент ленточный) здание не большое 3 на 4 метра и высотой 3 метра.

После снежной зимы под одну сторону подходила талая вода и эта сторона начала проседать. Получил такой совет: сделать траншею с просевшей стороны шириной 50-70 см и такой же приблизительно глубиной взять арматуру толщиной 12 и длиной 50см и забить ее на 25-30см в низу в старый фундамент в 2 ряда на расстоянии 70-90см и залить траншею и выступающие со старого фундамента концы арматуры бетоном.

Правильно ли будет так сделать получится ли какой-то эффект от такого усиления фундамента? Всё ли верно в данном совете или может сделать что-то по другому, чем я описал. И как следует заливать бетон до уровня земли или до уровня цоколя который возвышается почти на 60см над уровнем земли не хотелось бы лить еще лишние пол метра бетона.Мы отвечаем: Отвечать буду от конца: нет, не правильно, эффекта такое «усиление» практически не даст. С тем же успехом можно подобный «брус» из бетона залить в соседнем огороде. Если делать усиление боковой банкеткой (так это называется), в тело фундамента нужно заводить целую консольную конструкцию из металлических балок. Арматура, да еще с таким шагом не даст никакого эффекта. Фундамент будет благополучно проседать, а единственно что даст сделанный массив — это дополнительную нагрузку на и без того проседающий грунт.

В каждом конкретном случае нужно смотреть что представляет собой существующий фундамент и лишь изучив ситуацию принимать решение. Вариантов усиления фундаментов много, и какой именно подойдет в Вашем случае должен решать специалист после осмотра на местности. Советы не профессионалов в подавляющем большинстве случаев — даром потраченные деньги. И хорошо если ситуация еще и не ухудшится.

Просадка фундамента

«Работает» в фундаменте только нижняя его часть — подошва фундамента, опирающаяся на грунт. Чем она шире, тем выше несущие способности фундамента. Поэтому, для усиления фундаментов в подобном случае (как вариант), выкапывают траншею до самого низа, до подошвы, а затем отдельными участками подкапываются под подошву. Делают это отдельными участками, протяженностью как правило не более метра, чтобы не вызвать осадку всей конструкции дома.

Подкоп выполняют по возможности не менее чем на половину ширины под подошву, а вниз заглубляясь не менее чем на 300 мм. Лучше всего подобную работу выполнять с двух сторон — с улицы и из помещения, в этом случае подушка будет подведена под всю опорную часть, но далеко не всегда есть возможность это сделать (требуется разбирать полы, вынимать значительный объем грунта и т.д.).

Рекомендую: Как клеить обои на потолок своими руками

После того как подкоп выполнен, в него укладывают арматурные стержни, из арматуры АIII диаметром 14-16 мм, с шагом 15-20 см. Стержни располагаются поперек оси фундамента. После устройства арматурной сетки, монтируется опалубка таким образом, чтобы ее высота минимум вдвое превосходила высоту заливаемой плиты. Заливаем бетон, тщательно его вибрируя, чтобы выкопанное под фундаментом пространство заполнилось по возможности полно. Получаем, своего рода половинку обоймы охватывающей фундамент снизу (если подобная работ делается и из помещения, то подкопы смыкаются и обойма получается завершенной, в виде перевернутой буквы «П»).

Если фундамент выполнен из штучных материалов, бетонита или бутового камня, необходимо выполнить защитную рубашку из бетона, вот в этом случае, действительно, в фундаменте перфоратором сверлятся отверстия куда вставляются анкера из арматуры 10-12 мм. В отверстия при этом строительным шприцов вводится ремонтный состав, или как минимум, цем. раствор приготовленный на безусадочном цементе с добавлением эмульсии ПВА или иного пластификатора. Шаг анкеров не менее 250 мм, как по горизонтали так и по вертикали.

Затем устраивается опалубка и заливается бетон обычно толщиной 250-300 мм. Подробно о ремонте фундамента можно прочитать здесь.

Обязательно выполните мероприятия по отводу талых и дождевых вод. А так же сделайте вокруг здания отмостку, шириной не менее 80 см из бетона или асфальтобетона, с уклоном от дома не менее 3-5%.или прокомментировать

Что делать если треснул фундамент

При появлении трещины в фундаменте, первым делом необходимо найти причину. Затем определить степень опасности дефекта. Если повреждение незначительное, то можно обойтись дополнительным оштукатуриванием. Трещины, которые могут значительно изменить несущее основание дома, нуждаются в особом внимании. Поэтому, если у вас недостаточно профессионализма в этом деле, воспользуйтесь услугами специалистов. Они определят уровень опасности повреждения и поберут правильный метод для устранения.

Определяем степень опасности трещины в фундаменте

Чтобы самостоятельно определить степень опасности трещины в фундаменте, необходимо:

• Очистить дефект от загрязнения и раскрошившегося бетона. Для этого лучше использовать строительный пылесос.
• Промыть трещину водой под высоким давлением.
• Выполнить монтаж специальных гипсовых маяков в верхней и нижней области трещины. Это необходимо, чтобы определить изменение положения дефекта.
• В случае разрыва маяка из гипса, необходимо принимать срочное решение, так как проблема усугубляется.

Если трещина не увеличивается в размерах, то устраняем самостоятельно.

Как заделать трещину в фундаменте своими руками

Заделать трещину в фундаменте возможно и своими руками, но в первую очередь необходимо убедиться, что дефект не увеличивается.

• Повторно очищаем трещину от скопившейся пыли.
• Затем обрабатываем дефект грунтовкой и дожидаемся когда высохнет.
• После чего заполняем трещину морозостойким раствором на основе гипса или эпоксидной смолой.

Если дефект серьёзный, необходимо назначить экспертизу, которая определяет вид и стоимость ремонта.

Заделка трещины в фундаменте эпоксидным герметиком

Трещина в ленточном фундаменте: как устранить своими руками

Ленточный фундамент является самой популярной несущей конструкцией, которая используется для любых строений. Появление на нём трещин разной степени не является исключением, особенно это замечается после строительства дома. Такая проблема может быть серьёзной и требует серьёзных затрат. Как устранить трещину в ленточном фундаменте своими руками, можно узнать из следующего видео.

Треснул ленточный фундамент (видео)

Трещина в монолитном фундаменте: как устранить своими руками

Монолитный тип фундамента является самым надёжной несущей конструкцией. За счёт чего, трещины на нём образуются довольно редко, но это не значит что он полностью застрахован от деформации.

Устранить трещину в монолитном фундаменте возможно и своими руками, но для этого нужно проделать довольно сложную работу.

• Если проблема не серьёзная, трещину в монолитной плите можно заполнить эпоксидной смолой.
• Если дефект критический, то необходимо выполнить подкоп под несущую конструкцию. Затем очистить повреждённый участок от загрязнений и отколовшего бетона. После чего, залить проблемную зону в монолитном фундаменте свежем бетонным раствором и произвести монтаж свайных опор.

Усиление монолитного фундамента сваями

Если трещина в монолитном фундаменте появилась после строительства дома, то для устранения проблемы лучше воспользоваться услугами специалистов. Ведь такая несущая конструкция относится к сложному типу, и требует особого подхода.

Монолитный фундамент: как не наделать ошибок при строительстве (видео)

Треснул фундамент и стена: что делать?

Образование трещины на фундаменте и стене не является поводом для паники. Дефект может появиться на финишной отделки не задев основную стену.

Чтобы определить проблему, рекомендуется подробно исследовать повреждённый участок. Для этого используйте маяки и другие всевозможные способы, пока не поймёте что трещина образовалась именно на стене.

Как определить и устранить причину появления трещины на стене

• Трещина имеет вертикальное направление и расходится в верхней части. Такой дефект свидетельствует об образовании пучин в грунте.
• Трещина имеет вертикальное направление и расходится в нижней части. Главной причиной является просадка почвы.

Какая бы не была причина, ситуация требует немедленного решения и сделать это можно следующими способами:

• При помощи домкрата, приподнять просевшее место до нужной отметки.
• С помощью перфоратора пробурить шурфы и заполнить их инъекцией.
• Все образовавшиеся пустоты залить эпоксидным составом или жидким битумом.

Чтобы уберечь фундамент от растрескивания, необходимо выполнить монтаж отмостки и использовать специальные отливы. Данные изделия будут служить дополнительной защитой от проникновения осадком под основание дома.

Что делать если трещина в углу?

Для выравнивания и укрепления конструкции внутри помещения при незначительных повреждениях можно использовать серпянку. Это самоклеющаяся строительная лента, состоящая из волокон стеклонити. Ее можно просто наклеить в угол. Но этот способ не всегда эффективен. Дело в том, что потом угол нужно зашпаклевать. Делается это при помощи шпателя. Инструмент острый и он может прорезать строительную ленту.

Для устранения щелей в углах на фасаде здания нужно сначала добиться полного заполнения щелей цементным раствором. Затем, в большинстве случаев понадобится стяжка швов.

Наиболее эффективный вариант – использование фасадного уголка. По виду он напоминает средне ячеистую сетку. Материал удобен тем, что по наружной части сетки проходит уголок, который дает дополнительную фиксацию и прочность. Для его наклейки используется штукатурка либо гипсовый клей.

Заделать трещину в стене несложно самостоятельно. Главное понимать, что сквозная щель или раскол, который не стабиле нельзя исправить косметическими методами. Здесь понадобится капитальный ремонт и дальнейшее наблюдение за поведением трещины. Помните, что сквозные расколы самые опасные. Они значительно снижают опорную функцию стены, а это может привести к частичному или полному обвалу перегородки.

Буроинъекционный метод

Суть данного способа заключается в том, чтобы создать с 2-х или 4-х сторон здания несколько дополнительных опор. Проведение работ проводится в следующем порядке:

• Проделывается несколько наклонных скважин диаметром около 20 см. Глубина проделываемых скважин зависит от состава грунта. Пробиваются они до полного упора в твердые породы.
• Проделывают скважины в шаговом порядке на расстоянии 1.5-2 м.
• В проведенные отверстия закладывают арматурную сетку и заливают бетон увеличенной прочности.
• После застывания конструкция крепится к основанию с использованием анкерных застежек.

Данную технику используют при проведении не только ремонтных, но и реставрационных работ.

Чтобы усилить свайный фундамент под домом потребуется разобрать внешнюю отделку цоколя. Затем приподнять здание, используя домкраты. В полученном пространстве выполняется установка пояса из металлических труб и швеллера.

Схема усиление фундамента буреинъекционным методом

Толщина пояса зависит от ширины стен строения и его общей массы. Собирается пояс с помощью сварочного аппарата. После окончания работ металлические элементы обрабатываются растворами для защиты от ржавчины и коррозии. В окончательном варианте строение выставляется на созданную усиленную основу.

Треснул фундамент, что делать, как восстановить?

Возникшие трещины на фундаменте сигнализируют о том, что пришло время укреплять и/или ремонтировать основание сооружения. Причем начать восстановительную деятельность рекомендуется как возможно скорее, чтобы не допустить перекоса строения, распространения трещины на стену и дальнейшего разрушения основы здания.

Трещины фундамента, как правило, возникают по причине недоработки архитекторов, прорабов, осуществивших перегрузку его верхней обвязки. Также данные повреждения возможны вследствие нарушения технологии возведения основания сооружения. Или же по причине игнорирования армирования кладки, что, в свою очередь, влечет за собой неравномерное разделение нагрузки на грунт и как итог – проседание почвы.

К основным разновидностям трещин относятся:

• горизонтальные – зачастую их можно назвать безопасными, как правило, они не оказывают влияния на монолитность основания дома;
• усадочные – появляются в эксплуатационный период постройки по причине несоблюдения правил возведения фундамента;
• волосяные – малые трещины до 3мм, легко исправимы, говорят об изменениях внешнего слоя;
• вертикальные – показатель необходимости ремонта основания строения.

Инновационная технология композитно-геополимерного инъецирования (КГИ) поможет быстро и качественно провести ремонт здания, когда треснул фундамент. Традиционное устранение трещин достаточно долгое и затратное. Технология КГИ дает возможность проводить работы без применения тяжелой техники и нарушения целостности и благоустройства территории прилегающей к сооружению.

Главные этапы технологии КГИ

Для устранения трещин в основании здания под низ фундамента либо напрямую под напольные плиты происходит инъецирование гео-полимеров. Последние попадают в пустоты и расширяются в них, заполняя собой все пространство как в грунте под основой постройки, так и непосредственно в самом фундаменте (частично). За короткий промежуток времени полимеры набирают прочность. Осуществлять инъекции возможно даже в грунт с повышенной влажностью.

Смотрите небольшое видео с наглядными примерами работы технологии:

Технология процесса:

1. В зависимости от характеристик грунта, на котором находится фундамент, просверливаются отверстия диаметром до 25мм. В них впоследствии будет залит полимер. Это делается для стабилизации почвы в тех областях, где требуется ремонт основания.
2. Транспортируется мобильное оборудование. Его перевозят при помощи грузового авто или прицепа. Размер шланга установки располагает достаточной длиной для проведения ремонта даже в самых труднодоступных участках фундамента.
3. Следующим этапом является поступление геополимера через просверленные отверстия. Он проникает в пустоты, расширяется, полностью заполняя их собой, и при этом набирает прочность. Если фундамент просел, то он выровняется до нужного уровня.
4. Конечным этапом является заполнение просверленных отверстий цементным раствором. Сразу после чего возможна эксплуатация строения. Области применения — читать тут.

Преимущества применения технологии КГИ

Композитно-геополимерное инъектирование возможно применять в зданиях, где проживают люди, без временного выселения. Также КГИ можно использовать для ремонта трещин фундамента промышленных зданий без прерывания производственных процессов. Это достаточно выгодно ввиду отсутствия простоя работы предприятия, что невозможно в традиционных методах устранения трещин основания. Несомненным плюсом является отсутствие земляных и бетонных работ, а также нарушения территории вокруг ремонтируемого объекта.

Инъектирование полимерами, изготовленными концерном BASF, надежно, эффективно и долговечно. Сроки проведения ремонтных работ исчисляются часами/днями вместо недель/месяцев. Причем объект готов к эксплуатации сразу по завершении последнего этапа ремонта.

Мы выполним работы по устранению трещин фундамента качественно за короткие сроки по разумной стоимости. Наша компания осуществляет деятельность не только по всей территории РФ, но и за рубежом.

Вам необходима помощь? Свяжитесь с нами!

Адрес центрального офиса: 423803, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Сармановский тракт, 62-19 Специалисты ООО «ПромСтройИзоляция» работают на объектах по всей территории России и СНГ.

Что делать немедленно?

Если пошла трещина на стене дома, необходимо постараться сразу определить причины и принять меры по их устранению или купированию. Даже неспециалист по характеру раскрытия щелей способен понять, какая именно часть здания сдвигается, проседает или выпучивается, выдавливается грунтом.

Поможет следующий прием:

• Фотографируем дом, распечатываем картинку.
• Рисуем стрелки, указывающие, как именно края отодвигаются друг от друга.
• Смотрим, как они направлены по отношению к линии горизонта. Край стрелки, который ниже, укажет место осадки. Если же они практически параллельны, на лицо боковая подвижка, обычная для оползней.

Процесс раскрытия щелей надо отслеживать сразу после обнаружения. Для этого на местах появления трещинок установим контрольные марки. Проще всего заделать их цементным раствором, для скорости схватывания добавим немного гипса. В помещениях разрешено использовать один гипс.

Место установки тщательно зачищаем, промываем губкой от грязи. Шпателем наносим порцию раствора слоем толщиной 3-6 мм длиной 8-12 см. Расщелина должна оказаться приблизительно посредине. Раствор замазывают так, чтобы он попал в полость. Заглаживаем поверхность, выдавливаем дату установки и номер маяка. Наблюдение ведем ежедневно, по возможности в одно время. При появлении на маркере волосяной щели замеряем ширину, записываем данные в тетрадь. Если виновник — морозное пучение, раскрытие спустя некоторое время прекратится, а с потеплением дыра иногда полностью закрывается.

Устранение причин трещинообразования

Существует правило — прежде чем приступать к заделке, нужно ликвидировать причины. Для снижения уровня воды может потребоваться дренаж, мероприятия по водоотводу. Оползень укрепляют свайными полями, посадкой многолетних растений с мощной корневой системой.

Если трещины вызваны изменением нагрузки, самый простой выход — возвратить систему в исходное состояние. Если это невозможно, разрабатываем и осуществляем мероприятия по усилению или модернизации: для оборудования, провоцирующего вибрацию, выполняют отдельный фундамент, снабженный устройствами ее гашения. Стены усиливают, наложив металлический бандаж, ставят дополнительные внешние опоры (контрфорсы), увеличивают площадь подошвы.

Устранение боковых трещин выполняем устройством бетонной «рубашки»:

• поверхность зачищаем и промываем от грунта и отслаивающихся частиц;
• ставим анкера, крепим к ним арматурную сетку на расстоянии 3-5 см от стены;
• монтируем опалубку на высоту 40-50 см так, чтобы слой бетона составлял не менее 10 см;
• укладываем раствор, тщательно уплотняя;
• после того, как смесь наберет прочность (обычно на третий день) перемещаем опалубку выше, снова заливаем, и так до обреза.

Увеличение уровня заглубления для безопасности делают отдельными участками длиной до метра. Делаем под фундаментом полости в грунте, заливаем их расширяющимся бетоном марки не ниже 250.

Увеличение площади опирания требует расширения подошвы. Как в предыдущем случае, сделаем «пунктирный» подкоп. Высота должна быть не меньше выступа новой подушки за плоскость старой. Укладываем рабочую арматуру перпендикулярно стене, с шагом 150 мм ставим опалубку, заливаем бетон.

Завершающий этап

После того, как причины деформаций выявлены и устранены, фундаменты усилены, переходим к ремонту трещин. Заделывают их цементной и (или) гипсовой смесью и закрывают финишной отделкой.

Все работы связаны с немалой опасностью:

• Работая в траншеях, позаботьтесь об устойчивости их земляных стен, при необходимости усильте подпорками и досками.
• Не работайте один. Обязательный минимум — два человека, из которых кто-то всегда должен находиться снаружи.

https://youtube.com/watch?v=t2OUhUcStpU

https://youtube.com/watch?v=oF7kz8gH9GI

Как заделать трещину и укрепить фундамент

Выбор способа заделки трещины в фундаменте частного дома зависит от расположения дефектов, их размеров и материала стен здания. Ремонт фундаментного основания для кирпичного, деревянного или блочного дома несколько отличается.

Стены из кирпича

Разрушения фундамента в кирпичных зданиях обычно начинаются в результате больших весовых нагрузок. В этом случае простое оштукатуривание для заделки трещин не устранит проблемы. Потребуется усиление конструкции. Для этого нужно:

вырыть вдоль всей стены траншею шириной 50 см с наклоном стенки под углом 30-40 градусов, но без достижения подошвы основания;

• очистить открытую поверхность от загрязнений и просверлить в ней 3-4 ряда отверстий диаметром 10-12 мм глубиной 0,5-1,0 метра в зависимости от размеров конструкции;
• забить в отверстия анкера из стальной арматуры, а бетонную поверхность обработать грунтом;
• установить опалубку, изготовить арматурный каркас и связать его с анкерами;

• залить бетонную смесь и хорошо уплотнить ее;
• снять опалубку после твердения бетона и покрыть внешнюю поверхность гидроизоляционным слоем;
• выполнить обратную засыпку и хорошо уплотнить насыпной грунт;
• обустроить отмостку.

Выполнение работ по устранению трещин может потребовать значительных материальных затрат и времени. Поэтому привлечение строителей-профессионалов может оказаться полностью оправданным.

Дом из газоблоков

Здания из газобетона легче кирпичных, однако, повреждения фундаментов могут возникнуть из-за высокого УГВ или нарушения гидроизоляционного слоя. Для того чтобы устранить дефекты стены, здание придется стянуть металлическим каркасом из профильной трубы или другого металлопроката.

По периметру дома залить армированный бетонный пояс и связать его с металлической обвязкой, сделанной ранее. Обустроить дренаж вокруг дома и прочную бетонную отмостку.

Деревянный дом

Жилые дома из дерева самые легкие и поэтому трещины в фундаментах образуются редко. Однако если такое произошло, то здание можно просто приподнять при помощи домкратов и выровнять основание заливкой армированного бетона. Для выполнения такой работы лучше всего пригласить бригаду строителей, имеющих соответствующий опыт.

Типы трещин, возникающих в фундаменте

Схема использования маяков при наблюдениях за деформациями зданий.

Таким образом, определение причины возникновения трещин в фундаменте является одним из важнейших шагов, которые должен предпринять владелец дома прежде, чем приступать к устранению возникшей проблемы. Другим важным параметром, которые следует тщательно проанализировать на этом этапе, является характер разрушений несущей строительной конструкции, которые имеются на текущий момент.

В частности, специалисты рекомендуют обратить внимание на направление возникших трещин в фундаменте дома. Они выделяют 3 основных типа таких образований: горизонтальные, вертикальные и наклонные трещины

Каждый тип таких повреждений способен выступить свидетельством того, какие факторы стали причиной их возникновения, а значит, указать наиболее приемлемый способ устранения в каждом конкретном случае.

Наиболее простыми в ремонте считаются горизонтальные трещины. Как правило, их появление представляет собой следствие усадки грунта или собственно строительного материала, использованного в процессе закладки фундамента. Небольшие трещины, ширина которых не превышает 1-2 мм, можно считать относительно неопасными: их достаточно легко отремонтировать самостоятельно, имея в своем распоряжении некоторое количество свободного времени и минимум необходимых инструментов. Однако следует иметь в виду, что более объемные разломы могут свидетельствовать о воздействии достаточно серьезных проблем, например, о том, что давление грунта не соответствует несущей способности фундамента или выборе неподходящей марки строительного материала с учетом нагрузки, возлагаемой на указанную несущую строительную конструкцию, и природных условий в регионе, где находится рассматриваемое строение.

Схема устройства столбчатого фундамента.

Вертикальные трещины представляют собой гораздо большую угрозу целостности дома, на фундаменте которого они возникли. Одним из первых признаков их появления, который может заметить даже хозяин, не имеющий привычки периодического обследования несущих строительных конструкций дома, является затрудненное открывание окон и дверей. Оно, в свою очередь, представляет собой следствие смещение несущих конструкций.

Если такие признаки замечены, необходимо осуществить обследование поверхности фундамента дома на предмет появления в нем трещин. В некоторых случаях обнаруженные повреждения могут оказаться относительно неопасными и подлежать самостоятельному ремонту: речь идет об относительно небольших трещинах, которые имеют достаточно ровные края. В этой ситуации допустимо отремонтировать их своими силами, поскольку такие разрушения не представляют серьезной опасности для общей целостности строительной конструкции.

Иначе выглядит ситуация, когда обнаруженные трещины являются достаточно глубокими. В качестве дополнительных тревожных симптомов выступают неровные края, имеющиеся у таких повреждений, а также значительная ширина разломов, наличие влажности в местах их возникновения. Кроме того, следует иметь в виду, что особенную опасность представляют собой трещины, имеющие наклонное направление: они, как правило, свидетельствуют о наличии одновременно нескольких проблем, связанных с характеристиками несущей строительной конструкции, которые необходимо идентифицировать и устранить.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

• фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
• бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
• заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.