10 хитростей при выполнении ремонта в квартире

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – с чего начать и когда

Владельцам квадратных метров в новом многоквартирном доме не терпится приступить к ремонту. После подписания акта приема-передачи и получения документов о праве можно реализовать задуманное. Выполнение ремонта в один период сводит к нулю проблемы с соседями о времени работы с дрелью или перфоратором. Гражданам, которые позднее приобрели недвижимость, будет сложнее.

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры

Ремонт в новостройке состоит из следующих этапов:

• демонтаж, монтаж второстепенных перегородок;
• распределение электрической проводки;
• установка сантехнического оборудования;
• заливка стяжки на полу;
• выравнивание стенного полотна;
• выполнение потолочных работ;
• укладка теплого пола.

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется

Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.

Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.

Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.

Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.

От чего зависят сроки ремонта?

Уже на этапе предварительного планирования, перед началом ремонта можно спрогнозировать, сколько времени займет Ваш ремонт. Для этого нужно определить основные факторы, которые напрямую влияют на сроки ремонта. Список этих факторов представлен ниже:

• Площадь квартиры. Как бы это не банально звучало, но чем больше метраж, тем дольше будет идти ремонт;
• Вид ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ. По трудоемкости и временным затратам ремонт можно поделить на виды: комфорт, стандарт, бизнес-класс и премиум. Соответственно, чем выше класс ремонта, тем более сложные материалы и виды отделки будут использоваться при проведении работ. Выполнение трудоемких работ, отделка более сложными материалами соответственно требует больше времени и наоборот.
• От состава бригады, которая выполняет работы, и оптимизации самих работ. Если в бригаду входят узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр), то по сравнению с мастерами-универсалами, они будут выполнять одну и ту же работу быстрее на 30%. Так же сроки сокращаются, если некоторые работы выполняются параллельно, для этого так же необходимы мастера с разными специальностями. При таком подходе важна грамотная организация процесса и четкое планирование.
• От наличия дизайн проекта. Грамотно составленный дизайн проект – это половина успеха, поскольку позволяет оптимально распланировать работы, избежать простоев и прочих накладок.
• Исходное состояние жилья — для примера комплексный ремонт в новостройке реализовать быстрее и проще, так как часть работ исключаются.

Далее мы предлагаем перейти к конкретным цифрам и на примере ремонта в двухкомнатной квартире, площадью 72 м2, познакомить Вас со сроками ремонта.

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки – планировка помещения

Перед началом выполнения ремонта в стройварианте идет планирование. Место прокладки электрической сети, водопровода, канализации зависит от расположения мебели, шкафов, предметов сантехники, посудомоечной, стиральной машин, холодильника, других объектов инженерного оборудования или предметов интерьера.

Что советуют мастера:

• газовая плита должна находиться в кухонном пространстве (нельзя объединять с комнатой или другим помещением);
• санузел следует оборудовать входом, отдельным от других комнат;
• кухню запрещено менять местами с жилым помещением;
• электрическую проводку, трубопровод нельзя укладывать в швы стен и плиты перекрытия;
• сечение вентиляционного канала должно остаться неизменным или увеличиться;
• теплый пол запрещено подключать к отоплению или горячему водоснабжению, если в квартире отсутствует собственная система.

План помещения можно начертить самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Также нужно тщательно продумать место прокладки электрической сети. Специалист поможет с выбором цветовой палитры, подберет варианты оформления дизайна интерьера, оптимального расположения предметов мебели, а также нарисует эскизы кухонного гарнитура, шкафов, полок.

Что представляет собой квартира в новостройке

Покупка стройварианта – оптимальный вариант для молодых ячеек общества. Дешевизна таит в себе опасность – долгострой. Предугадать результат невозможно – доступна только проверка документов на соответствие законодательству, оценка надежности застройщика (количество построенных и сданных домов, отзывы клиентов).

Приобретение новостройки предполагает, что квадратными метрами никто не пользовался по назначению. Стоимость зависит от вида квадратных метров, предоставляемых новоселам:

• с черновым ремонтом, в котором покупатель может сам запланировать все – от места расположения перегородок;
• с небольшой отделкой;
• «под ключ» – ремонт, выполненный дешевыми материалами.

В первом варианте человек сталкивается с несущей конструкцией, выполненной из кирпича и бетона. Верх, низ жилья – плиты без отделки. Застройщик устанавливает входную дверь, стеклопакеты, подводит к квартире электричество, обеспечивает жилье теплом. Единственное благо цивилизации, готовое к эксплуатации – это отопление.

К квартире без отделки подходят трубы горячей и холодной воды, а также канализация. Все это опломбировано, закрыто заглушками. Облагораживание жилья требует больших затрат, но покупатель может выполнить косметический ремонт с учетом собственных желаний, финансовых сбережений. Предчистовая отделка – заливка стяжки, нанесение штукатурки. Место расположения стен определяется на этапе подписания документов о покупке. Строительная фирма выполняет установку труб отопления, предметов сантехники.

Новостройка с чистовой отделкой – квадратные метры, готовые к проживанию. Владельцам остается разместить осветительные приборы и расположить предметы мебели. Застройщик старается выполнить косметический ремонт экономно, а стоимость квадратного метра увеличивается, поэтому приобретение квартиры с ремонтом – сомнительная затея.

Фальшстены, подготовка вертикальных поверхностей

По-настоящему качественным современный ремонт будет только в том случае, если по его окончанию все кабели, подрозетники, распаячные коробки, радиаторы отопления, трубы, муфты, фитинги и аналогичные элементы будут эффектно скрыты от глаз жильцов. Справиться с задачей в большинстве случаев помогает фальшстена.

Этап обустройства фальшстен сопровождается формированием всех потолочных коробов с закладными для встроенной мебели и шкафов-купе, а также коробов и ревизионных люков для коммуникаций.

Вот теперь, когда все плоскости и грани сформированы, следует уделить внимание стенам. Их ждёт утомительный и пыльный, но при этом очень важный процесс: грунтовка – шпаклёвка – ошкуривание

Стены должны стать идеально ровными независимо от типа выбранной чистовой отделки, поэтому указанную выше процедуру обязательно провести дважды, в той же последовательности.

Все наиболее пыльные этапы работы закончены, значит, пора приступать к отделке лоджии, формировать все узлы примыкания и вызывать замерщика по натяжным потолкам. Уже можно установить ванну, инсталляцию унитаза и заняться облицовкой санузла керамической плиткой.

Обратите внимание: из гигиенических и морально-этических соображений установку чистовой сантехники, в особенности унитаза, рекомендуется производить непосредственно перед сдачей объекта заказчику

Часть 3: Эффективность

Сконцентрируйтесь на 1 деле

Существует определённая иллюзия относительно того, что, выполняя несколько дел одновременно, можно успеть больше. Однако, наш мозг не может сконцентрироваться на качественном выполнении нескольких задач одновременно, и в итоге времени на это уходит больше, чем на выполнение каждой из этих задач по отдельности.

Возьмите за правило работать в один момент времени исключительно над одним делом, полностью исключая отвлекающие факторы. Так вы не только успеете сделать больше, но и будете выполнять всё качественно и сохранять больше сил.

Помните об отдыхе

Как бы удивительно это не звучало, качественный отдых – это важный шаг к тому, чтобы всё успевать. В этом я убедился уже неоднократно. В частности, иногда я ставил перед собой очень большое количество задач, работал рано утром, вечером после работы, и на выходных. Конечно, сперва я шел в отличном темпе, однако в один момент я «выгорал» и продуктивность снижалась многократно. За то время, пока я восстанавливал силы, я успевал уже прилично выбиться из графика.

Чтобы не повторять моих ошибок, научитесь распределять свои силы так, чтобы у Вас всегда было время на отдых. Не планируйте много дел на выходные – дайте себе хотя бы один день, когда можно полноценно отдохнуть. Только не забывайте, что сидеть перед монитором – это не отдых. Лучше выбирайтесь на природу, хорошо высыпайтесь и посвящайте время общению с друзьями, физическим упражнениям, или чтению.

Исключите отвлекающие факторы

Раньше мне нравилось работать, когда в комнате включен телевизор (в данном случае я имею ввиду работу над сайтом и написанием статей). Мне казалось, что это делает процесс работы более приятным не таким утомительным. Однако, со временем я заметил, что при включенном телевизоре моя производительность снижается в 2-3 раза!

Это привело меня к мысли, что отвлекающие факторы нужно исключать на 100%. Выключить телевизор, убрать смартфон подальше, и сконцентрироваться только на текущем деле.

Засекайте время

Многие известные исследовали в области тайм-менеджмента утверждают: чтобы быстрее и эффективнее справиться с любой задачей, необходимо установить время для её выполнения, и постараться уложиться в срок. Кроме того, учеными доказано, что ограничение по времени помогает мозгу работать более эффективно.

Данный принцип можно применять абсолютно во всем, и результат будет один – вы будете работать быстрее. Только надо засекать время обдуманно – не слишком мало и не слишком много. Возьмите за правило пользоваться секундомером, когда приступаете к выполнению какой-либо задачи, и это будет ещё одним важным шагом к тому, чтобы всё успевать.

Вознаграждайте себя

Помните о том, что в любом деле важна мотивация. И стоит мотивации исчезнуть, как вдруг вы почувствуете, что желание трудиться и достигать целей — пропало. Чтобы этого не произошло, нужно постоянно себя мотивировать. Отличный способ в данном случае – вознаграждать себя за достижения.

Если вы ставили перед собой большую цель, и смогли её добиться – сделайте что-то приятное самому себе. Например, угостите себя вкусным блюдом, купите желанную вещь, или расслабьтесь за просмотром любимого сериала. Главное, чтобы у Вас в голове сложилась устойчивое понимание того, что за достижением цели следует награда. Это поможет Вам всегда сохранять мотивацию, не прекращать двигаться к своим целям, и конечно же, всё успевать.

Капитальный ремонт квартир: какие работы можно делать до усадки здания

Как бы ни хотелось сделать красивый ремонт сразу после ввода дома в эксплуатацию, от некоторых работ следует совсем отказаться в первые 2−3 года, а для остальных стоит приобретать недорогие материалы. Дело всё в том, что дом будет давать усадку, которая зависит от типа почвы, уровня прилегания грунтовых вод, территориальной принадлежности и качества строительных работ. Она повлияет на отделку стен, на штукатурке будут образовываться трещинки. Также может деформироваться напольное покрытие и кафель.

Для того чтобы не переплачивать за дорогостоящую отделку, рекомендуется ограничиться недорогим косметическим ремонтом и выполнить следующие виды работ:

• проводка водопровода, канализации, электрических сетей и подключение оборудования;
• кафель в ванной или над рабочей поверхностью на кухне можно на время заменить панелями из пластика;
• на полу можно уложить линолеум или недорогой ламинат;
• монтаж натяжного потолка будет идеальным решением не только на этот период;
• для чистовой отделки стеновых поверхностей можно использовать жидкие обои с шёлковой или виниловой основой. В случае возникновения трещин наносят ещё один слой;
• допускается монтаж конструкций из гипсокартона.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке

Экономим на ремонте стен

Сверяясь со списком, ищите в магазинах материалы для отделки, фурнитуру, технику и инструменты. Времени это занимает много, зато вы будете точно знать, где и по какой цене вас ждет то, что пригодится для ремонта стен. Не торопитесь покупать. Поинтересуйтесь скидками и акциями.

• Сейчас в моде голые стены в стиле лофт. Аккуратная кирпичная кладка или голая бетонная стена с элементами декора смотрится стильно и необычно. Такое оформление не требует практически никаких затрат.
• Сэкономить на выравнивании очень кривых стен поможет гипсокартон или фанера. Тренд сезона – OSB-плита, которая прекрасно смотрится на стенах и потолке без дополнительной отделки.

С небольшими дефектами стен отлично справляются толстые виниловые обои.
Оформление стен декоративной штукатуркой, цена которой кусается, можно сделать своими руками с помощью обычной шпаклевки.
Обратите внимание на отечественных производителей стройматериалов. Многие их товары вполне могут конкурировать с импортными аналогами, и позволяют хорошо сэкономить, уступая в цене в 1,5–2 раза.

Как проще относиться к работе?

Ответственное отношение к трудовым обязанностям — это положительное качество. Но что делать, если человек чувствует себя некомфортно в коллективе, а найти другую работу возможностей нет?

Как перестать переживать из за работы? Психологи дают несколько советов, как научиться проще относится к ситуации:

1. Работать из-за денег, а не из-за идеи. Человек, целью которого является только заработок, не будет работать сверхурочно, выходить в выходной, прерывать отпуск. Такого работника трудней эксплуатировать. Поэтому крупные компании стараются внушить трудящимся определенную идеологию, то есть заставить работать за идею.

   В качестве поощрения выдают грамоты, помещают фото на доску почета и т. д. Однако, единственной наградой должна стать материальная составляющая. Тот, кто работает ради денег, боится только увольнения. Работающий ради идеи, боится порицания, плохого отношения, поэтому имеет больше поводов для расстройства.

2. Воспринимать работу не как цель в жизни, а как средство для осуществления задуманных планов. Такой работник быстрей идет по карьерной лестнице, достигает больших зарплат. Если же целью является установление власти над другими, удовлетворение личных амбиций и т. д., то работник постоянно боится потерять это, переживает, не спит ночами.
3. Выполнять только те обязанности, которые предусмотрены договором. Не соглашаться на дополнительные выходы без оплаты, подмену сотрудника по его семейным обстоятельствам. Разумеется, бывают единичные случаи, когда помощь необходима, но не следует соглашаться на это регулярно. С таким отношением больше остается времени для семьи, хобби, путешествий, следовательно, тем лучше психологическое состояние работника.
4. Не боятся испортить отношения с коллегами и начальником. Нельзя терпеть оскорбления, несправедливое снижение зарплаты, дополнительные нагрузки сверх трудовых обязанностей.
5. Не бояться сделать ошибку. Ошибиться может любой человек, единственное последствие ошибки — это вычет из зарплаты. Поэтому не стоит поддаваться на то, что начальник стыдит и взывает к совести.
6. Не стремиться заработать все награды. Приз за лучшего работника года и тому подобное — это всего лишь лишняя трата своего времени и сил. Они не принесут никаких материальных благ.
7. Подготовить почву для отступления. Можно заранее изучить рынок труда, подобрать подходящие вакансии. Неплохо будет заранее составить резюме, чтобы в случае форс-мажора сразу же разослать его по компаниям.
8. Не бояться потерять работу. Это не конец света, а всего лишь новая ступень в развитии.
9. Знать трудовое законодательство. Если трудящийся знает свои права, его невозможно обмануть, шантажировать. Однако, не стоит демонстрировать эти знания коллегам и начальству без повода.
10. Оставлять рабочие вопросы за порогом дома. Семья — это главное в жизни. Приходя домой, стоит забыть о работе, посвятив время себе и близким.

Ремонт квартиры под ключ: выгода

Основное преимущество в том, что владельцу жилья не нужно для выполнения каждого пункта работ, искать отдельных наемников.

Ремонт квартиры под ключ, выгода:

• Составление сметы.
• Возможность приобретения материалов фирмой с предоставлением всех чеков и отчетов.
• Выполнение как черновой, так и чистовой отделки квартиры.
• Возможность замены коммуникаций.
• Получение полного отчета о выполненных работах.
• Возможность практически не контролировать стадии ремонта. Сейчас очень популярные соцсети, а также мессенджеры, позволяющие владельцу квартиры практически не участвовать в ходе ремонта. 

Под ключ

Выбираем рабочую силу

Мастеров-ремонтников, предлагающих свои услуги, много, но найти хороших, зачастую, большая проблема.

Здесь тоже есть свои секреты и хитрости:

Заранее (за пару-тройку месяцев до начала ремонта) нужно постараться найти толковых мастеров, договориться с ними об объеме и видах предстоящей работы в деталях, о стоимости. Найти мастера частенько помогает сарафанное радио. Спросите у знакомых и друзей. Возможно, кто-нибудь из них или их знакомых/родственников делал ремонт не так давно и сможет порекомендовать хороших специалистов. Нанимая мастера, не стоит гнаться за дешевизной

Словосочетание «ремонт дешево» в объявлениях должно, как минимум, призывать к осторожности. Хорошие мастера оценивают свою работу адекватно и знают себе цену

А последующая переделка ремонта, выполненного «горе-мастерами», может обойтись втридорога.
Доверяй, но проверяй. На всех этапах ремонта качество работы нужно контролировать и вовремя устранять все дефекты. В договоре (который нужно всегда составлять с частными мастерами или компаниями) можно заранее оговорить сумму, которая будет высчитываться за некачественно выполненные работы.
Оплата по факту. Эксперты предупреждают об ошибке, которую иногда совершают сговорчивые и доверчивые клиенты, оплачивая полностью авансом предстоящие работы. Не стоит так рисковать. Не все исполнители добросовестны. А потому вместо быстрого и качественного ремонта можно получить затянувшиеся на неопределенное время разбирательства, взаимные упреки и дополнительные расходы, испорченные материалы и нервы.

Дом «на всю жизнь»

У каждого, кто решил затеять ремонт, неизбежно возникает вопрос: на чем можно экономить? На строительных материалах, стоимости работы или мебели? Ведь одни и те же средства можно потратить и распределить по-разному. Но даже для новичка очевидно, что этот вариант ремонта потребует больших вложений. Причем их основную часть целесообразно вложить в качественные и долговечные материалы, используемые для отделки стен, потолка и пола, а также в установку окон и дверей.

Не стоит скупиться и на строительные материалы для черновых работ (стяжка и выравнивание пола, штукатурка стен). Использование некачественных смесей, дешевого клея, затирки для плитки может привести к повторному ремонту гораздо раньше, чем планировалось. Все дефекты черновой подготовки пола со временем «выплывут» наружу в виде скрипящих половиц, уложенных на разном уровне, и отсутствия звукоизоляции. А отдирать плохо приклеившуюся плитку или отстающие от стены обои – занятие тоже не очень увлекательное.

Эксперты не советуют экономить на сантехнике, окнах, межкомнатных дверях. Эти элемента интерьера и сантехническое оборудование эксплуатируются годами. И, даже если за это время придется сделать более дорогой ремонт, они отлично впишутся в новый дизайн.

К тому же межкомнатные двери – немаловажная деталь интерьера. Правила требуют, чтобы они были одинаковыми во всей квартире. Иногда на их замену уходит существенная часть бюджета, предназначенного для ремонта квартиры. И не только потому, что сами двери стоят дорого. Их установка и замена – само по себе довольно затратное дело (работа мастера иногда обходится дороже самой двери). Сэкономить в этом случае можно, если сами сможете ее установить. То же касается и окон. От их качества зависит, насколько в квартире будет тихо и тепло.

С чего начать выполнение ремонта в квартире

Любой ремонт начинается с задумки, плана и обсуждения деталей. Лишь потом можно переходить к делу:

Обсудите будущий ремонт со всеми домочадцами

Это касается комфорта всех, кто проживает в квартире, поэтому их мнение важно.
Продумайте планировку. Возможно, потребуется зонирование комнат, или напротив, устранение каких-то перегородок.
Выберите стиль будущего дизайна

Несмотря на то, что чистовая отделка завершает ремонт, определиться с дизайном квартиры необходимо еще на этапе планирования. Стоит просмотреть интересные идеи в интернете и специальных изданиях, определиться с единым стилем, выбрать все необходимые материалы для отделки, нарисовать все это в схемах.

Составьте подробный план работ и определитесь с бюджетом. Учтите, что бюджет может вырасти на 10-20% из-за корректировки плана работ и повышения цен на стройматериалы.

Найдите рабочих. Лучше всего нанимать проверенную бригаду по отзывам знакомых
Также стоит обратить внимание на отзывы в интернете, поговорить с самими рабочими перед ремонтом.
Упакуйте вещи и мебель. При капитальном ремонте их потребуется вывезти, при косметическом – обычно достаточно накрыть пленкой.

Финишная отделка

Завершающий этап проведения ремонта в новостройке ─ отделка. Она включает:

• окрашивание или оклеивание стен обоями;
• укладку напольного покрытия.

Дорогие виниловые или текстильные обои использовать при временной отделке квартиры в панельных или монолитных домах нецелесообразно: в этом случае при усадке трещины скроются под плинтусами. Санузел и ванную комнату можно оклеить моющимися обоями, пластиковой плиткой или облицевать аналогичными панелями.

Временная отделка вполне пригодна для проживания в течение нескольких лет. За год проявятся все дефекты здания, и можно будет сделать ремонт, полностью полагаясь на свой вкус, и не изыскивая возможности из-за усадки. Однако сначала придется устранить появившиеся деформации: залить трещины в стяжке, проверить состояние стен, и при необходимости подправить штукатурку.

Альтернативой выделению времени на усадку является использование специальных строительных и отделочных материалов. Они пластичны и тянутся за стенами, поэтому не повреждаются. Однако помимо высокой стоимости недостатком таких материалов является невозможность выявления трещин и образование под отделкой очагов поражения грибком.

Экономим на мебели

Прежде чем покупать новую мебель, стоит посмотреть на уже имеющуюся новым взглядом. Она качественная и удобная, но цвет не вписывается в новый дизайн? Изучив несколько мастер-классов, можно легко перекрасить её в новый оттенок.

Не всегда оправдана экономия на базовых предметах мебели: диваны и кровать должны быть удобными и надёжными. Но шкафы, тумбочки, столы и стулья могут быть любыми: можно обратиться в комиссионку или найти необходимое на торговых площадках. Порой владельцы продают по бросовым ценам даже мебель из массива. Некоторые отреставрированные собственноручно находки могут стать душой интерьера.

При выборе фасадов кухни уместны варианты в шпоне, пластике и лаке базовых цветов.

Во сколько обойдется ремонт в новостройке с нуля

Прежде чем начать ремонт в новостройке, составьте смету затрат. Распространено мнение, что дешевле 500 тыс. рублей ремонт сделать невозможно. Однако опытные мастера уверены, что можно уложиться в сумму до 250 тыс. рублей, если покупать недорогие, но надежные материалы. Многие приобретают строительные материалы по оптовым ценам либо на распродажах в строительных магазинах. Скидочные цены почти вполовину, а то и больше отличаются от первоначальных.

Для тех, кому только предстоит начать ремонт в новостройке, приведем минимальные цены:

• ремонт однокомнатной квартиры – около 150-170 тыс. рублей;
• ремонт двухкомнатной квартиры – около 230-250 тыс. рублей;
• ремонт трехкомнатной квартиры – от 270-300 тыс. рублей.

А теперь рассмотрим подробнее стоимость отдельных видов ремонтных работ. Учтите, что в Москве и Санкт-Петербурге цены в 1,5 раза выше, чем в других городах:

• штробление стен – от 150 рублей/погонный метр;
• стяжка пола – от 500 рублей/кв. м;
• монтаж гипсокартонных перегородок – от 650 рублей/кв. м;
• оклейка стен обоями – от 200 рублей/кв. м;
• установка розеток и выключателей – от 250 рублей/точка;
• монтаж сантехники – от 1000 рублей/точка.

Понятно, что ремонтом дело не закончится. Нужно учитывать и затраты на покупку мебели и необходимой бытовой техники. Ниже приведены минимальные цены:

• газовая плита – не менее 8000 рублей;
• мойка – от 3000 рублей;
• кухонный гарнитур – от 15000 рублей;
• холодильник – от 12000 рублей;
• унитаз – от 5000 рублей;
• раковина – от 4000 рублей;
• ванна – от 16000 рублей;
• диван-кровать – от 11000 рублей;
• обеденный стол и два стула – от 5000 рублей;
• шкаф для одежды – от 13000 рублей.

Когда ремонт в новостройке проводится руками профессиональных мастеров, это мероприятие обходится очень дорого. Стоимость приведения жилья в желаемое состояние подчас достигает половины стоимости квартиры. Но если делать ремонт своими руками, затраты будут значительно ниже.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Первая мысль: если ремонт бюджетный, значит, все будет очень дешево и очень просто. Но это не совсем так. Если знать нехитрые правила экономии, даже за относительно небольшие деньги можно сделать хороший, современный и даже модный ремонт.

Его стоимость складывается из двух составляющих: стоимость материалов плюс стоимость работы. Те, кто хорошо знаком с процессом ремонта, советуют при составлении сметы сумму, полученную при предварительном расчете, умножить на два. Возможно, такой способ не совсем правильный, но то, что получится, и будет служить примерным ориентиром.

Почему так? Да потому что ремонт – процесс непредсказуемый и трудно прогнозируемый. Во время его проведения возникает масса непредвиденных обстоятельств, которые на этапе планирования нам пока еще не известны и впоследствии также потребуют денег и времени.

Произведя замеры, рассчитываем смету, в которую необходимо заложить расходы на отделку стен, потолков, пола, замену окон, дверей (в случае необходимости), покупку новой мебели, на доставку и стоимость ремонтных работ.

Составляем список всего того, что нам может потребоваться, предварительно ознакомившись с ценами на строительный и отделочный материал в магазинах. Сравниваем, выбираем подходящий вариант, подсчитываем, сколько на это придется потратить денег. При этом планировать покупку материалов нужно с небольшим запасом «на всякий случай».

Для большей точности проведенных расчетов и возможной их корректировки до начала ремонта можно обсудить смету расходов с мастером, который будет выполнять ремонт. И будет совсем здорово, если он согласится произвести повторные замеры (возможно у него получатся другие цифры). Целесообразно обсудить с ним выбранные вами отделочные и строительные материалы (его точка зрения и профессиональный опыт могут повлиять на ваш выбор).

В каком порядке нужно проводить ремонтные работы

Если есть понимание того, что нужно сделать, и ремонтные работы будут проводиться самостоятельно, можно придерживаться приведенного ниже плана. В ходе ремонта нужно будет:

1. Купить инструменты и оборудовать временный санитарный узел. Обычно покупают дешевые раковину и унитаз, потому что в процессе ремонта их можно повредить.
2. Протянуть временный свет в помещениях.
3. Демонтировать перегородки, если такая работа запланирована.
4. Заменить окна и радиаторы.
5. Заменить входную дверь.
6. Выполнить штукатурные работы. При их проведении нужно помнить, что от того, насколько толстым будет слой штукатурки, какая будет температура и влажность внутри помещения, зависит время ее высыхания. Если не дождаться высыхания любого их слоев, это негативно скажется на качестве всей отделки.
7. Развести электрику, проложить провода, установить подрозетники.
8. Развести водоснабжение и проложить канализационные трубы.
9. Установить теплый пол, если его присутствие предусмотрено. В зависимости от производителя его укладывают в стяжку или на нее.
10. Сделать стяжку пола

Особое внимание при выравнивании пола нужно обратить внимание на те места, где будет установлена встроенная мебель и кухня. Там перепадов быть не должно или они должны быть минимальными.
11

Провести необходимые работы в ванной комнате и туалете. На этом этапе делают практически все, за исключением установки натяжного потолка, если он предусмотрен. Делают гидроизоляцию, прокладывают коммуникации, устанавливают полотенцесушитель, ванную, постоянные унитаз и мойку и выполняют отделочные работы.
12. Заняться потолками в комнатах, но если будет устанавливаться натяжной потолок, этот шаг пропускают.
13. Подготовить стены к финишной отделке, уложить фартук на кухне.
14. Залить финишный слой пола — сделать наливной пол, если это необходимо. Если на полу будет плитка, ее укладывают на этом этапе.
15. Отделать откосы и установить подоконники.
16. Установить потолочные багеты и покрасить потолок, если не будет устанавливаться натяжной.
17. Выполнить чистовую отделку стен.
18. Установить розетки и выключатели.
19. Подготовить основание и уложить напольное покрытие.
20. Установить двери между комнатами.
21. Проложить плинтус.
22. Установить натяжной потолок.

Повышайте уровень мотивации ваших сотрудников

Что нужно сделать. Старайтесь поддерживать здоровую атмосферу в коллективе и вдохновлять ваших сотрудников. Когда они недостаточно вовлечены, это напрямую влияет на уровень обслуживания клиентов.

Помните, что сотрудники компании — это лицо бренда

Очень важно, чтобы они действительно любили свою работу и были настроены на результат

Как этого достичь

• Делитесь общими целями компании — это поможет сотрудникам лучше оценить свой вклад в их реализацию.
• Создайте программу поощрения за хорошие результаты в работе. Это может быть публичная положительная оценка достижений сотрудника на общем собрании или персональные бонусы и подарки от руководства.
• Открыто поддерживайте диалог с подчинёнными и проводите регулярные встречи. Многие компании внедрили метод 360 градусов — такая практика позволяет выявить точки роста и определить, в каком направлении нужно двигаться.

Какой потолок лучше сделать в новостройке

Следующий по очередности вид ремонтных работ – монтаж потолка. Усадка дома может привести к появлению трещин, поэтому следует отдавать предпочтение следующим вариантам:

• покраска или побелка – доступные материалы и быстрое выполнение;
• гипсокартонная конструкция крепится «плавающим» способом и не соединяется со стенами, что исключает появление трещин;
• для панельного потолка не страшны незначительные изменения геометрии строения;
• натяжная конструкция отличается высокой эластичностью.

Для каждого варианта характерны плюсы и минусы. Натяжная конструкция маскирует неровности, долго служит, легко моется, но уменьшает высоту, требует привлечения специалиста. Гипсокартон безопасен, поглощает звуки, позволяет делать ниши (прятать элементы проводки). Отрицательные моменты: хрупкость, сокращение высоты.

Вывод

На ремонте можно сэкономить по разному, как мы видим из советом специалиста, но если подвести итоги, то можно выделить 3 основных направления, в которых можно не выкладывать свои кровные:

• Экономия на стройматериалах. Не очень хороший вариант, т.к. экономия на строительных материалах может привести в тому, что следующий ремонт Вы будете делать наследующий год.
• Экономия на услугах мастеров. Если Вы хотите серьезно сэкономить на ремонте квартиры — делайте его своими руками, не прибегая к услугам сторонних бригад и мастеров. Это поможет Вам оставить в кошельке очень много денег, которые можно потратить, например, на новую мебель.
• Экономия на мебели. В магазинах и интерне-магазинах сейчас очень большой ассортимент мебели, поэтому с данным пунктом проблем быть не должно.

Надеемся мы смогли ответить на вопрос, как сэкономить на ремонте квартиры, а Вы узнали что-то новое для себя!