Ремонт мягкой кровли своими руками: технологии починки

Подготовка к ремонту

Прежде чем приступать к изучению технологии работ, закупке материала и поиску необходимого инструмента, следует выяснить текущее состояние кровли.

Осмотр кровли

Ревизия кровельной системы — первое, что стоит сделать перед самостоятельным ремонтом.

Протечки и другие повреждения кровли хорошо заметны со стороны чердака, особенно в случае со скатной крышей

Для проведения диагностики потребуется:

Подняться на чердак и внимательно осмотреть, освещая яркой лампой, изоляцию кровли с внутренней стороны — протечки и набухшие от влаги стропила видны невооружённым глазом. Если повреждение старое, то на поверхности стропил будут заметны тёмные пятна.
Если сверху протечек не видно, но на полу чердака есть следы от высохшей воды, то нужно дождаться дождя и ещё раз проверить крышу изнутри.
Затем изучить покрытие кровли снаружи, соблюдая технику безопасности. Для подъёма на крышу используется крепкая лестница, которую придерживает помощник.

Иногда при осмотре плоских мягких кровель не видно повреждений, но влага всё равно понемногу протекает внутрь.

Образование лужи на мягкой кровле говорит о нарушении уклона поверхности во время монтажа

Материалы для ремонта

Технология устройства и ремонта мягких кровель позволяет применять различные материалы. Их выбор зависит от конструкции крыши, текущего состояния кровли и ранее уложенного покрытия.

Сейчас основным материалом для устройства рулонных кровель являются современные аналоги рубероида на основе стеклохолста или стеклоткани. Лидером по производству битумно-рулонных покрытий в России является корпорация «Технониколь».

Битумно-рулонное покрытие под маркой «Техноэласт ПЛАМЯ СТОП» предназначено для укладки в местах, где существует большой риск возгорания строений

Среди наиболее популярных материалов можно выделить следующие:

«Техноэласт ПРАЙМ» — водостойкий: для мастичной укладки без огня. На полиэфирную основу с двух сторон наносится состав, состоящий из модифицированного битума, полимерных присадок и наполнителя;
«Техноэласт С» — гидроизоляционный самоклеящийся: для мест, где укладка с открытым огнём невозможна. На основе полимерного битума, нанесённого на полиэфирную основу. Лицевым покрытием выступает адгезионная плёнка и мелко– или крупнозернистая посыпка;
«Техноэласт ПЛАМЯ СТОП» — кровельный рулонный, с высокими пожарно-техническими характеристиками: для укладки в местах с повышенными требованиями к безопасности. На полиэфирную основу с двух сторон наносится битум с добавлением полимерных модификаторов и антипиренов. Защитный слой — крупнозернистая крошка из сланца;
«Линокром» («Биполь») — гидроизоляционный (бюджетный вариант): для верхнего слоя кровельного пирога, а также в качестве изоляции со стороны конструкции кровли. На основе негниющего полотна, пропитанного битумным вяжущим составом. Укладывается при помощи бензиновой или газовой горелки;
битумно-полимерные мастики «Техномаст», «Технониколь №41» и «МКТН» — для устройства новой кровли и аварийного ремонта полотна. Составы на основе нефтяного битума, полимерных модификаторов, наполнителей, технологических добавок и т. п. При ремонте используются в сочетании с новым рулонным покрытием: наносятся валиком или шпателем.

Битумные мастики универсальны. Для повышения прочности нанесённый слой армируется стеклотканью. Состав выбирается с учётом технических характеристик и температуры применения, если ремонт кровли будет проводиться осенью или зимой.

При желании можно использовать составы от других производителей. Например, «МБУ», «Икопал», «Эксперт»

При выборе мастики важно учитывать сферу применения и не путать составы для гидроизоляции с приклеивающими

Необходимый инструмент

Для проведения локального ремонта кровли своими руками потребуются:

болгарка с диском по бетону;
небольшой топор и молоток;
гвоздодёр длиной 60–100 см;
кровельный нож и рулетка;
бензиновая или газовая горелка с баллоном;
кисть-макловица и шпатель;
щётка с жёстким ворсом;
метла или прочный веник.

Для капитального ремонта на большой крыше в качестве специализированного инструмента можно использовать: машину для нарезания старого кровельного полотна (резчик кровли), промышленный пылесос, нагреватель кровли, тепловую пушку и строительный фен.

Этапы ремонта плоской кровли

Любой ремонт начинается с осмотра крыши

Вот на что нужно обратить внимание:

С особым вниманием следует проверять участки, примыкающие к трубам, парапету, вентиляционным шахтам и прочим имеющимся на крыше объектам. Если повреждения занимают более 40% крыши, выполняют капитальный ремонт, который включает следующие этапы:

Если повреждения занимают более 40% крыши, выполняют капитальный ремонт, который включает следующие этапы:

Снятие существующего кровельного материала.
Демонтаж стяжки (могут применяться отбойники или специальные машины, вырезающие в стяжке пазы).
Капитальный ремонт плоской крыши начинается с полного удаления старого кровельного покрытия и находящейся под ним бетонной стяжки
Снятие утеплителя.
Замена пароизоляции либо, если это возможно, её восстановление.
Восстановление элементов системы внутреннего водостока.
Монтаж утеплителя. Если в этом качестве применяются плиты из минеральной ваты, можно приобрести такие их разновидности, которые имеют необходимый для обеспечения водостока уклон (их называют клиновидными).
При использовании клиновидного теплоизоляционного материала разуклонку крыши можно сделать уже на этапе её утепления
Разуклонка поверхности посредством подсыпки из песка или керамзита (если уклон не был сформирован утеплителем).
Разуклонку плоской кровли можно сделать, насыпав поверх утеплителя слой керамзита
Монтаж воронок для отвода воды (элементов внутренней водосточной системы).
Укладка стяжки из цементно-песчаного раствора с последующим покрытием её битумом (препятствует испарению влаги).
Перед заливкой стяжки на поверхности кровли устанавливают арматурную сетку и деревянные маяки
Укладка кровельного материала. Битумные и битумно-полимерные рулонные материалы следует укладывать в 3–5 слоёв (чем меньше уклон крыши – тем больше слоёв). Полосы настилают с нахлёстом в 10 см или более, проклеивая их мастикой. В первом слое они укладываются параллельно карнизу, во втором – перпендикулярно, при этом концы полос второго слоя заводятся на стены и приклеиваются либо фиксируются дюбелями. Далее направление полос в слоях нужно чередовать.

Не всегда удаётся выполнить разуклонку правильно. Чтобы выявить ошибки, проводят такой тест:

перед монтажом последнего слоя покрытия крышу заливают водой;
отмечают мелом те участки, с которых влага не стекает.

В такие вмятины после их просушки нужно налить толстым слоем мастику либо приклеить кусок рулонного материала (не толще 1 мм), после чего можно настилать финишный слой с каменной присыпкой. Если присыпки нет (обычный рубероид), её наносят самостоятельно на слой горячей мастики, в которую каменная крошка вдавливается катком.

Видео: ремонт плоской кровли на крыше дома

Чтобы уменьшить частоту ремонтов плоской кровли, надо изначально делать ставку на качественные материалы. А при обслуживании следует беречь покрытие от механических повреждений – при очистке поверхности от снега и наледи не рекомендуется применять металлическую лопату или лом.

Ремонт плоской кровли в наши дни становится все более востребованным, поскольку такая конструкция крыши очень широко распространена не только в многоэтажном, но и в индивидуальном строительстве. Выгоды ее вполне очевидны. Плоская кровля с малым углом наклона позволяет не только экономить тепловую энергию, уменьшая площадь теплоотдачи. Она позволяет использовать ее в бытовых и хозяйственных целях, увеличив тем самым полезную площадь всего строения.

Прежде чем приступить к ремонту плоской кровли, необходимо изучить все правила и требования, так как ошибки могут привести к сокращению ее срока службы.

Однако такое использование имеет и отрицательную сторону. Оно многократно увеличивает риск повреждения кровельного покрытия в первую очередь механическим путем. Между тем плоская кровля, несмотря на внешнюю простоту, является достаточно сложной конструктивной системой.

Именно поэтому ремонт плоской крыши должен проводиться при неукоснительном соблюдении целого ряда правил и рекомендаций. Их нарушение может привести к радикальному сокращению срока службы кровельного покрытия, вплоть до полного его разрушения.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
швы спаивают сварочным аппаратом;
в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
отрезают необходимую часть от рулона ленты;
снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Подробнее:

Крепление фронтонных свесов

Фронтонные свесы монументальных зданий, а также строений, сооружаемых в районах со шквальными ветрами, следует крепить так же, как и карнизные свесы, т.е. на костылях с устройством отворотных лент с капельниками.

Укладку рядовых полос на скате проводят с выпуском 50-60 мм выше конька крыши для образования конькового гребня. Во избежание встречи на коньке двух гребневых фальцев противоположных скатов кровли их располагают вразбежку на взаимном расстоянии не менее 50 мм.

Соседние полосы картин сначала соединяют гребневым фальцем лишь у кляммер, при этом их плотно подтягивают к обрешетке, а затем на всем протяжении гребневого фальца.

Вслед за покрытием скатов кровли производят покрытие разжелобков от конька к свесу, схема устройства которых представлена на рисунке 10. Собранную в мастерской и поданную на крышу в свернутом виде полосу разжелобка развертывают и укладывают на место так, чтобы продольные кромки ее подходили под края рядового покрытия скатов, которые обрезают ручными ножницами по границам разжелобка. Затем края разжелобка соединяют с краями рядового покрытия лежачим фальцем, отогнутым в сторону разжелобка, с окончательным уплотнением фальцев киянкой.

1 — фальц лежачий; 2 — картина разжелобка; 3 — фальц гребневой; 4 — картина кровельная; 5 — нога стропильная; 6 — обрешетка; 7 — настил карнизный; 8 — костыль; 9 — картина карнизного свеса; 10 — крюк для желоба; 11 — картина надстенного желоба; 12 — хомут; 13 — воронка водоприемная

Рисунок 10 — Схема устройства разжелобка

После соединения с рядовым покрытием верхний конец разжелобка, примыкающий к коньку, обрезают по форме конька, а нижний, примыкающий к надстенному желобу, — параллельно направлению желоба с оставлением кромки для фальца. Затем разжелобок соединяют с коньком гребневым фальцем и с настенным желобом — лежачим фальцем, отогнутым в сторону желоба (по направлению стока воды).

Фальцы, которыми соединены листы разжелобка между собой и с рядовым покрытием кровли, должны быть промазаны суриковой замазкой.

В целях лучшего отвода воды из-за дымовой трубы с верхней стороны трубы делают треугольную разделку (раскрышку) в виде двухскатной кровли из досок или брусков, прибиваемых к обрешетке и покрываемых листовой сталью. Вода, текущая со ската кровли, рассекается разделкой и стекает по скатам. Образованный отгибами кромок картин воротник должен плотно обхватывать ствол трубы и соединяться в углах на фальц. Схемы примыкания металлической кровли к дымовой трубе представлены на рисунке 11.

1 — разделка; 2 — выдра; 3 — обрешетка; 4 — воротник Рисунок 11 — Схемы примыкания кровли к дымовой трубе

Как вариант обрамление труб может осуществляться воротником, который изготовляется по шаблону в виде П-образных половин, которые соединяют двойным фальцем внахлестку по стоку воды на крыше. Примыкание кровли к дымовой трубе устраивают путем заделки кромки покрытия в выдру.

Виды мягкой кровли

По составу материалы для мягкой подразделяются на битумные и смоляные. Классифицировать можно также по способу монтажа:

Крепление с помощью горячих битумных мастик;
Крепление с помощью резинобитумых, полимерных или битумно-полимерных мастик или клеев;
Наплавляемая кровля. Крепление осуществляется посредством газовой горелки, аппаратов с инфракрасным излучением или с помощью способа холодного наплавления – при помощи растворения уплотнённого слоя битума.
Использование специальных клеящихся материалов. В этом случае достаточно снять защитное покрытие и уложить без употребления каких-либо методов крепления.

Перед выбором рулонных материалов, нужно определить их основные показатели: гидроизоляционные способности, внешний вид, эксплуатационные качества. Главную роль в появлении этих факторов играют свойства основы материала и его битумной составляющей.

Технология ремонта мягкой кровли и способы

Осмотр крыши поможет уточнить, справится ли хозяин самостоятельно или лучше обратиться за помощью к специалистам. Локальный ремонт лучше доверить профессионалам, которые подготовят проект и рассчитают стоимость услуги. В случае, если необходимо устранить небольшие дефекты, то вполне можно рассчитывать на свои силы.

Замена битумной черепицы

Из-за механических повреждений гибкой черепицы могут случаться небольшие протечки. Дыры могут появиться из-за падения на поверхность металлического инструмента или неосторожных движений при чистке кровли от снега.

Гонт гибкой черепицы включает в себя три части с лепестковыми окончаниями. Не всегда требуется его полная замена, поэтому можно устанавливать лишь часть.

К примеру, при повреждении только одного лепестка, составляющего треть от гонта, понадобится выполнить следующие шаги.

Определить место, где требуется замена, очертить его.
Отметить место для установки кровельных гвоздей.
С помощью монтировки аккуратно приподнять первый ряд черепицы, расположенной над поврежденным участком.
Приподнять второй ряд черепицы для демонтажа креплений.
С помощью гвоздодера убираются кровельные гвозди, удерживающие удаляемый лепесток.
Ножницами по металлу вырезается деформированный элемент.
На место удаленной черепицы вставляется новая, смазанная снизу битумной мастикой.
Деталь прикрепляется с помощью гвоздей.
Шляпки крепежных элементов смазываются мастикой или смолой.
На несколько минут новая черепица прижимается к поверхности.

Таким же способом выполняется замена целого битумного гонта.

Устранение вздутий на поверхности мягкой кровли

Текущий ремонт плоской кровли может происходить из-за появления вздутий на поверхности. Для того чтобы устранить дефект потребуется бензиновая или газовая горелка для сушки материала, горячая мастика или смола и монтажный резак.

Ремонт пузырей проводится по следующему алгоритму.

В месте вздутия материал разрезается крест-накрест.
Края поверхности высушиваются с помощью бензиновой или газовой горелки.
Место вздутия покрывается горячей мастикой.
Края возвращаются на место и плотно прижимаются к поверхности.
Сверху материал промазывается мастикой и кладется заплатка из рубероида, которая должна быть больше разрезанных швов на 10 см.

Для хорошей герметизации края материала промазываются смолой или мастикой. Данного алгоритма действий следует придерживаться и при ремонте кровли вокруг ливневого отверстия.

Соединение разошедшихся стыков и швов

Чаще всего разошедшиеся стыки соединяют спеканием. Этот способ достаточно простой, хотя профессионалы считают его временной мерой.

Кровельный материал в необходимом месте приподнимается.
Пространство под ним тщательно просушивается.
Поверхность промазывается битумом или горячей мастикой.
Кровля кладется на место.
Материал хорошо смазывается битумом.

Ремонт протечки плоской кровли

Если кровля начала протекать спустя некоторое время после монтажа либо после того, как на крыше начали таять снежные покровы, может быть две причины возникшей неполадки:

Возможно, монтаж был проведен не совсем правильно или в основании есть какие-то дефекты. Чаще всего деформированными оказываются места, где кровельная конструкция пересекается с инженерными коммуникациями.
В тех местах, где кровля примыкает к парапету или вентиляционной шахте образовались трещины. Они могут также возникнуть там, где находится выход на кровлю. Образуются трещины, как правило, на стыках кровельных плит либо на самом материале.

Происходит такое обычно по следующим причинам:

В зазоры между слоями покрытия проникла влага во время самого монтажа либо после него.
Рулонный ковер был прикреплен на влажное основание, либо монтаж проводился при влажных погодных условиях.
Пароизоляционный слой поврежден, в нем есть проколы или иные дефекты.
Утеплитель намок, из-за чего влага в жаркий период начала испаряться и создала чересчур сильное паровое давление. Само намокание утеплителя происходит, как правило, по причине недостаточного паросопротивления пароизоляционного слоя по всей поверхности крыши.

Для устранения проблемы необходимо выполнить следующие действия:

Разрежьте поврежденное место, отверните углы и хорошенько просушите все. Если на внутренних и изнаночных сторонах углов присутствуют загрязнения, следует от них избавиться.
После этого углы приклеиваются назад, а основание нагревается при помощи пропановой горелки.
Затем остается только прикатать все с помощью ролика, приклеить заплатку поверх. Размеры заплаты должны быть больше надрезанного участка примерно на десять сантиметров. Сделать заплатку можно из куска покрытия с защитным слоем.

Есть еще один метод:

Сначала вскройте поврежденное покрытие кровли и снимите его совсем.
Снимите стяжку с теплоизоляционным слоем. После этого займитесь просушкой повредившегося места.
Если нужно, произведите некоторые правки в теплоизоляционном слое. Восстановите полностью его, а также стяжку и слой гидроизоляции.
На гидроизоляционное надрезанное покрытие уложите заплатку из рулонного ковра. Размеры заплаты должны превышать надрезанный участок примерно на десять сантиметров.
Замените кровельное покрытие на новое.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

старое покрытие демонтируется;
если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Источник

Ремонт рулонной кровли

Чтобы быстро и качественно справиться с предстоящей работой по устранению разрывов, трещин или даже протекания кровли, вам предстоит грамотно подготовиться к процессу. Для этого:

Подберите правильную и удобную для вас технологию действий.
Подготовьте все необходимые материалы и инструменты.
Хорошо очистите кровлю от мусора, грязи, пыли — проведите генеральную уборку.

Технологии ремонтных работ

По выявленному количеству проблемных мест, подготовьтесь провести:

Локальный ремонт небольших дефектов.
Капитальный ремонт кровли.

В зависимости от применяемых технологий и материалов, различают следующие способы решения возникшей проблемы:

Реставрация покрытия холодным способом.
Устранение проблемных мест путем наплавления материала.

Материалы для восстановления покрытия

Для заделки локальных проблемных мест вам пригодится один из нижепредложенных материалов:

Техноэласт.
Изоэласт.
Рубероид.
Унифлекс.
Бирепласт.
Изопласт.

Инструменты для работы

Рулетка.
Нож — идеально подойдет специальный резчик мягкой кровли.
Газовый баллон и горелка.
Клюшка для раскатывания рулонного покрытия, если планируется капитальный ремонт кровли.
Шпатели.
Строительный фен.
Топор.
Лопата.
Пылесос.
Веник.
Герметик.
Битумная мастика — холодного или горячего применения.
Праймер или грунтовка.
Емкости для замеса раствора.
Валики.

Теплоизоляция увлажняется и промерзает

В таких случаях на потолке в самом здании начинает возникать сырость. Происходит подобное обычно из-за того, что пароизоляционный слой оказался нарушен.

Для устранения проблемы надо сделать следующее:

Вскройте кровельную конструкцию в том месте, которое оказалось повреждено.
Снимите стяжку и слой теплоизоляции.
Высушите проблемный участок и саму теплоизоляцию.
Устраните дефекты в пароизоляционном покрытии, ориентируясь на особенности проекта.
Заново уложите теплоизоляционное покрытие со стяжкой и гидроизоляцией.
Залатайте надрезанное место рулонным материалом, по площади превосходящим нужный участок примерно на десять сантиметров.