Как сделать чердак жилым помещением

Дизайн

Отделка и обустройство будущей комнаты напрямую зависит от ее назначения. Мансарды и чердаки часто используются для:

• Мастерской;
• Кабинета;
• Бильярдной;
• Спальни.

При большой площади помещения можно создать пространство с несколькими полноценными зонами.

Отделка и стиль помещения во многом зависят от интерьера и материала дома. Аутентичные строения из дерева и камня часто отделываются декоративной вагонкой или массивом. Подобный интерьер нередко дополняют грубыми аксессуарами и текстилем из натуральных тканей и шерсти.

Популярный стиль лофт не требует особых изысков в отделке стен: декоративная штукатурка, металлические предметы мебели – все это прекрасно подойдет для домов из кирпича или бетонных блоков.

Любителям уюта и комфорта придутся по душе классические интерьерные решения. Отделка стен обоями или сдержанной краской позволит создать на чердаке по-настоящему уютную комнату. А интерьер, сделанный своими руками, особенно дорог для домочадцев.

Тем, кому трудно определиться с выбором декоративных материалов и стилем комнаты, подойдут следующие советы:

• Минималистичный подход в выборе мебели поможет не только сэкономить место, но и средства. Вместо массивных шкафов и комодов лучше использовать функциональные контейнеры, вешалки и полочки. При обустройстве спальни кровать можно расположить у самой невысокой стены.
• Чтобы визуально расширить помещение подойдут светлые тона стен и потолка. Чтобы разбавить такие интерьеры используют активные цветовые акценты, это может быть текстиль, источники света или мебель. Чтобы акценты не смотрелись вычурно, одну из стен можно выкрасить в похожий, но менее активный оттенок.
• Для придания интерьеру цельности используют яркие, но перекликающиеся между собой аксессуары. Это касается не только цвета, но и фактуры, а особенно материала. В комнатах с использованием дерева отлично будут смотреться предметы из лозы, стекла или камня.

Идеи для обустройства маленького чердака

Не всегда простор значит уют. Маленькая компактная мансарда обладает особым шармом и мощным потенциалом. Что можно сделать буквально на 5-7 квадратных метрах?

Для сна не требуется много места — поставьте по центру удобную кровать, два небольших столика по краям (хотя можно обойтись и без них!). Вуаля — уютная спальня для двоих готова. В спальне для одного можно сэкономить место, используя узкую кровать, а рядом разместить рабочий стол или удобное кресло для чтения.

Встроенные полки для хранения любимых интересных книг и других вещей, пара кресел-мешков или удобно расположенный диванчик — пожалуй, это лучший способ привить себе и детям любовь к чтению. Не забудьте про освещение: читать в темноте вредно.

Яркий свет и громоздкая мебель не понадобится: украсьте чердак красивыми гирляндами, поставьте несколько кресел-мешков или кресел-лежаков. Дополните на свое усмотрение: игровой консолью с ТВ, кальянной зоной, чайным столиком, площадкой для настольных игр.

Даже маленький чердак — отличное место для размещения дополнительного функционального пространства на последнем этаже. Не экономьте на подготовительных и черновых работах, чтобы в результате получить полезное и уютное помещение для всей семьи.

Обустройство чердака под жилое помещение

Если ваш чердак имеет площадь удобную для вашей будущей комнаты, то самое время задуматься о его утеплении. Отделка чердачного помещения является основной в цикле работ, поскольку на этом этапе выполняются замеры, обследуются покрытия непосредственно конструкции, диагностируется состояние балок.

Утепление чердачного помещения

Утеплить чердак можно двумя способами:

1. Утеплить всю площадь крыши, и тем самым увеличить площадь.
2. Полностью утепленную комнату встроить в чердачное пространство.

Данные варианты не идеальны, и так же имеют свои недостатки. На увеличенной площади сложнее довести все до толку, а встроенная комната на чердаке скрадет полезную площадь, тем самым сделает его аккуратным и добротным. Кроме этого существует альтернативное решение – это совмещение обоих вариантов выполненное своими руками с помощью качественных отделочных материалов.

Таким образом теплоизоляция защитит чердачное помещение от холода, перегревания, важно лишь не ошибиться в расчетах. Теплоизоляционный материал крепится к кровле снаружи, с целью создания движения воздуха для выветривания сырости, которая образуется конденсатом пара снизу крыши

Пароизоляционный материал подбирается сугубо от назначения. Если это санузел, то изоляция обязательна, так как кровля не пропускает пары. Что касается воздушной циркуляции, то обеспечить вентиляцию поможет вентилятор.

Жилая комната на чердаке частного дома

В первую очередь она подразумевает наличие коммуникаций – идущих снизу, пропускное свойство водопровода, общее состояние труб, возможности подключения к каждому из них.

Планировка квартиры на чердачном пространстве осуществляется при помощи соединения к необходимым трубам, поэтому важно чтобы ванная и туалет располагались на одном уровне

Как правило, газопроводные трубы в старых домах небольшие по размеру и нуждаются в замене. В этом случае можно установить газовый водонагреватель с отопительным котлом.

Отделка пола комнаты на чердаке выполняется легким отделочным материалам, при этом удаляется старый настил, а вместо него делается теплоизоляционное основание. С целью облегчения конструкции делаются легкими перегородки. Размеры плит являются определяющими между стойками. Они бывают из разных материалов, но самыми практичными являются панельные перегородки, стоит их лишь заранее подготовить и прибить.

Отделка чердачного помещения осуществляется без особенных устройств для работы с потолком, так как весь материал должен быть легким, простым и экологичным. Винтовая лестница на второй этаж, изготавливается деревянной.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Мансарда. Как обустроить помещение под крышей дома.

Подготовительные работы

В большинстве случаев чердачное помещение остается нежилым. Такой выбор имеет свои плюсы – нет необходимости в укладке теплоизоляции и обустройстве помещения. Впрочем, речь в статье идет о другом, поэтому неутепленная летняя комната на чердаке рассматриваться не будет.

Для создания полноценной комнаты на чердаке придется провести ряд работ, направленных на формирование помещения, которое можно использовать в качестве жилья. Чердачная комната должна быть отапливаемой и иметь несколько окон, обеспечивающих естественное освещение и нормальный воздухообмен. Поскольку высота чердака обычно невелика, его часто используют в качестве детской комнаты.

Материалы для работы

Основные расходники, которыми производится утепление чердачных перекрытий – это рулонные и плитные теплоизоляторы, желательно с фольгированным слоем, с одной стороны, а также сыпучие материалы. К ним относят:

1. Стекловата. Экономически выгодный материал, который также относится к негорючей группе. Легко монтируется на клеевый состав.

2. Сыпучие (шлак, керамзит, вермикулит). Теплые строительные материалы, относящиеся к бюджетной группе.
3. Минеральная вата. Сделанная из базальта, имеет разную толщину и плотность, хорошо сохраняет тепло. Поверх утеплителя рекомендуется наносить подходящую отделку, чтобы защитить ее поверхность от влажности, так как со временем материал изнашивается (срок гарантии на него 10 лет).
4. Пеноизол. Наносится при нажатии специально выполненного распылителя (если вещество находится в баллоне) или из прибора типа краскопульта. Защитный теплый слой поверх дощатой, ячеистой или монолитной поверхности должен составлять не менее 20 (мм). Несмотря на скорость монтажа, данное вещество считается дорогим.

Также процесс утепления поверхности чердака можно выполнять с плитами пенополистирола. Это легкий материал, который быстро клеится к поверхности строительным клеем, не дает усадки, не портится и хорошо адгезируется с любой отделкой. Пенополистирол относится к недорогим утеплителям.

Подробная информация по материалам для утепления здесь.

Лестница

Лестницы могут быть приставными, железобетонными, бетонными или деревянными. По виду же лестницы делятся на маршевые и винтовые. Приставная лестница – временный вариант, пригодный лишь до установки постоянной лестницы.

Схема отделки комнаты на чердаке гипсокартоном в разрезе

Бетонные и железобетонные надёжны, но пригодны лишь для кирпичного или каменного дома. Деревянные же лестницы более универсальны и их можно сделать своими руками. Маршевые лестницы более распространены, так как их проще всего изготовить и они наиболее удобны.

Плюс винтовых лестниц в том, что они не занимают много места в нижнем помещении

Но они очень узкие и крутые, поэтому спускаться по ним нужно осторожно

Что нужно знать, чтобы сделать комнату на чердаке под крышей

У многих людей чердачное помещение ассоциируется с мрачным, пасмурным и несколько неприятным помещением, куда свет попадает только через небольшое окошко. Но как только будет приложено совсем немного усилий, это мрачное и непрезентабельное помещение превратиться в полноценную комнату.

Комната для отдыха под крышей фотоДелаем детскую комнату на чердаке

Для того чтобы организовать комнату, прежде всего, нужно расстаться с ненужными вещами, которые хранятся на чердаке. Если это слишком дорогие и ценные для вас вещи, то можете не выбрасывать их, а просто приведите в порядок и определите им новое место, где они не будут мешать, и будут хорошо смотреться. А некоторые предметы могут даже дополнить интерьер будущей комнаты на чердаке.

Стены в комнате на чердаке можно просто побелитьКак сделать уютную комнату под крышей

Разрешение на обустройство жилого помещения

Для перевода мансардного этажа в жилое помещение требуется разрешение у местных властей. Если во время ремонта нужно изменить газовую установку, то необходимо разрешение на строительство. Когда здание находится на охраняемой территории или внесено в реестр памятников, то строительство также должно быть согласовано. Решение принимается в течение 2-4 недель, из-за чего ремонтные работы приходится отложить до официального ответа.

Вентиляция

Если вы планируете не одну комнату в чердачном помещении, то необходимо сделать вентиляцию во всей мансарде, а не только на кухне, ванной или технической комнате. Из-за этого в каждой комнате должна находится вентиляционная труба. Однако строительство вентиляционной системы усложняется следующими требованиями:

• вентиляционный канал должен быть с поперечным сечением не менее 0,16 м2, а круглый канал обязан иметь диаметр не меньше, чем 0,11 м;
• расстояние между верхним краем входа вентиляции и нижним должно составлять 2 м, однако следовать этому правилу во время ремонта чердачного помещения – затруднительно. Поэтому можно сделать приточно-вытяжную вентиляцию, элементами которой являются диффузоры, канальные вентиляторы, вытяжки и вытяжные решетки.

Также стоит задуматься над приточно-вытяжной установкой. В этом случае в вентиляции нагревается холодный воздух. При необходимости для стропильной крыши стоит выделить техническое помещение с пультом управления.

Отопление

Схема подключения отопления к центральному котлу

Необходимо определиться, как будет отапливаться комната на чердаке. При желании можно подключиться к существующей системе отопления, тогда стоит проверить мощность котла. А при установке отдельного отопления нужно предусмотреть вентиляцию и отвод дымовых газов. В таком случае необходимо сделать отдельную комнату для котельной.

При газовом котле нужно проверить технические условия газоснабжения дома на добавление другого устройства. Если мощность котла не превышает 21 кВт, то дымовой газ можно отводить по горизонтальной трубе через внешнюю стену. Это вмешательство требует разрешения на ремонт.

Электросеть

Комната на чердаке должна быть оснащена дополнительным освещением. Установка электричества не является проблемой в современных зданиях. Линию подключения можно расширить за счет дополнительных цепей, если существующая установка имеет необходимую емкость, резерв в щите. Однако для этого нужно обратиться к электрику.

В старых домах сложнее провести электричество, потому что большая часть электроустановок сделаны из алюминия и их нельзя совмещать с медной установкой. Поэтому необходимо поменять всю систему на медную. Также проблема возникает из-за кабелей, которые могут оказаться без нейтрально-защитного проводника.

В современных требованиях указано, чтобы электроустановки были для трехфазного тока пятипроводной, или трехпроводной для однофазного тока.

Комната на чердаке должна быть оборудована системой водоснабжения и канализации

Для установки водоснабжения стоит проверить давление воды в существующей системе для водоснабжения всех точек чердака. Проверку следует проводить проектировщику с помощью сравнения старой установки с проектом новых труб. Если напора не хватает, то стоит обратиться в компанию водоканала за новыми техническими условиями.

Необходимо скрыть трубы в стенах и в полу

Водопроводные, отопительные и канализационные трубы необходимо защитить при монтаже в стены и потолки. Диаметр водопропускных труб должен быть на 2-4 см больше, чем диаметр монтажной трубы.

Канализацию можно сделать из полиэтилена для уменьшения звука прохождения воды. Однако, если установка совершена из ПВХ, то стоит изолировать трубу с помощью полиуретана или пенополиэтилена с ограждением из гипсокартона. Водопроводная система изготавливается из полибутилена, наиболее устойчивого к тепловому воздействию материала. Из-за гибкости полибутилена трубы можно прокладывать по тросовой системе.

После завершения монтажных работ на чердаке следует запланировать утепление или отделку.

Дизайн чердака в частном доме

В странах Европы, Запада его именуют красивым словом «мансарда». Этот дополнительный этаж во многих домах является элитным жильем – там высокие потолки, открытая планировка, подведены все коммуникации, обустроены панорамные окна, откуда открывается замечательный вид.

Но в Российской реальности не каждый чердак получится сделать жилым, особенно если речь идет о частных домах середины прошлого века. Высота потолка здесь чаще всего невелика – позволяет нормально ходить лишь в самой середине, перекрытия не всегда рассчитаны для установки массивной мебели.

Потолочные балки можно не прятать под обшивку, а напротив, выделить их темными акцентами на светлом фоне

Дизайнерские решения для этого помещения используются практически такие же, как для всех прочих. Чтобы сделать жилым, специальные документы не требуются

Важно сделать крепкую лестницу, организовать достаточную вентиляцию, позаботиться об утеплении, подведении необходимых коммуникаций – света, воды, отопления

Стены отделываются гипсокартоном, деревом, оклеиваются обоями, для пола требуется теплоизоляция, крыша оборудуется шумоизоляцией, чтобы не было слышно шума дождя, звуков шагов птиц и др. Оформление делается преимущественно светлым, хорошо отражающим свет.

При маленьких окнах используйте для отделки светлые тона

Важно: иногда для обустройства мансардного этажа требуется усиление конструкции всего здания

Экспертиза чердачного помещения

Некоторые юридические моменты потребуют проведения экспертизы на обозначенной территории здания.

Экспертиза может понадобиться:

• для установления выкупной стоимости;
• для получения разрешения на реконструкцию;
• при переводе помещения из нежилого в жилой фонд.

Кроме этого экспертные заключения представляют при рассмотрении вопросов в суде, когда требуется установить принадлежность обозначенной площади, владельцу расположенной снизу квартиры.

Экспертное заключение требует соответствия целям его проведения, проводится лицензированными специалистами соответствующей области.

По преимуществу ими рассматриваются допустимые нормативы при проведении реконструкции объекта под комнату. В этом случае требуется её соответствие критериям комнат, предназначенных под жильё и гарантии безопасности граждан, проживающих на нижних этажах здания.

К комнате предъявляются требования:

• доступность естественного освещения;
• площадь не менее 8 м2;
• обеспечение коммуникациями;
• наличие вентиляционных отверстий и т.п.

Гарантии безопасности жильцов устанавливаются проведением замеров и предъявлением соответствующих требований собственнику. В их число входят требования по соблюдению норм нагрузки на перекрытия и соблюдение целостности несущих стен.

Эксперты опираются на законодательные нормативы, установленные для проведения тех или иных изменений при реконструкции. В их числе:

• Градостроительный кодекс РФ;
• СНиП 31-02-2001;
• СП 55.13330.2011;
• СП 54.13330.2011;
• СП 52.13330.2011.

При установлении выкупной стоимости устанавливаются параметры объекта, с учётом его амортизации, технического и косметического состояния.

Независимая оценка допускает проведения на основании расчётов и методов, применяемых по усмотрению исполнителя услуг.

Отделка мансардного этажа вагонкой

Отделка мансарды деревом долгие годы остаётся на лидирующих позициях и не собирается сдаваться. Появление таких разновидностей вагонки, как блокхаус и имитация бруса позволяют создавать интерьеры в этаком русском купеческом стиле, очень правдоподобно имитируя бревенчатые стены, что ещё более добавляет материалу популярности.

Подготовка ламелей

Перед началом работы ламели (доски, планки) обязательно обрабатываются составами, препятствующими гниению и образованию плесени. После обработки элементы должны полноценно просохнуть.

Один из вариантов – покрыть вагонку защитным составом, а затем лаком

Монтаж деревянной вагонки

Отделать мансарду изнутри вагонкой может любой человек без специальных строительных навыков. Самый простой способ – продольная горизонтальная зашивка по стропилам без устройства каркаса:

• Монтаж вагонки начинают сверху вниз, чтобы избежать попадания мусора и опилок в пазы;
• Каждая доска крепится к стропилам при помощи гвоздей или кляймеров;
• Крепёж забивается в пазовый край доски с таким расчётом, чтобы гребень следующей доски скрыл место крепления.
• Последняя доска возле пола корректируется по ширине;
• Стык закрывается плинтусом стены и пола;

Комнаты сложной формы с прямыми вертикальными участками и габаритами, не привязанными к стропильной конструкции, требуют устройства каркаса. Он выполняется из деревянного бруса, поскольку крепёж для вагонки рассчитан на заколачивание в дерево.

Маленькие хитрости при работе с вагонкой

• В зависимости от направления ламелей, обшивка вагонкой может зрительно изменять параметры помещения. Один из вариантов: стены мансарды отделываются вертикально направленными ламелями, а скосы и потолок – продольно-горизонтальными. Интересно смотрится комбинация участков, зашитых вагонкой и ОСБ или МДФ-панелями;
• Поперечные стыки между досками зашиваются декоративными рейками. Угловые швы прячут под деревянные галтели и плинтусы;
• Шпатлёвка стыков при работе с погонажным материалом не применяется. Все стыковые швы декорируются накладными деревянными рейками;
• Накладные элементы (рейки, галтели, плинтуса) можно окрасить морилкой в более тёмный цвет, чем основной фон стен. Это позволит создать грамотное зонирование и придаст интерьеру дополнительный шарм;
• Всё чаще применяется дизайн, когда деревянными ламелями отделываются участки между стропилами. При этом сами стропила остаются видимыми элементами и также обрабатываются тонирующими и защитными составами.

Финишная обработка

По окончании монтажных работ все деревянные поверхности и элементы обязательно покрываются составом, защищающим дерево от атмосферного воздействия

Очень важно, чтобы покрытие оставляло видимой структуру дерева

Финишное покрытие ламелей вагонки может быть самым разнообразным

Для внутренних работ лучше всего подходят полуматовые защитно-декоративные покрытия и аквалаки на водной основе.

В заключение хочется отметить, что любой из выбранных вариантов отделки мансарды не только интересен, но и экономически выгоден. Добавить к основной жилплощади дополнительные квадратные метры, пригодные для жилья – это очень по-хозяйски, не правда ли?

Некоторые советы по обустройству

Чтобы комната на чердаке всегда радовала вас своим уютом, необходимо проделать еще ряд работ. Приведем некоторые рекомендации от специалистов:

1. Нужно заранее продумать каким материалом будет проводиться отделка стен и потолка в помещении под крышей. Для этого прекрасно подходит гипсокартон. Этот материал легко в использовании, практичен и долговечен. Кроме того, гипсокартон весит мало, что не создаст дополнительной нагрузки на стропильную систему крыши и элементы перекрытия.

2. Продумайте систему отопления. Даже хорошая теплоизоляция в сильные морозы не спасет. Можно вывести трубу системы отопления дома на чердак, и установить там дополнительные радиаторы. Именно так поступают чаще всего. Но такой способ потребует порой существенных переделок всей системы отопления. Если у комнаты на чердаке небольшие размеры, то можно использовать электрические нагревательные устройства, например, систему теплого пола.

3. Дизайн также желательно продумать заранее. Так как такое помещение под крышей будет отдельной комнатой, то тут можно проявить свою фантазию. Но все-таки, сильно контрастировать с общим оформление всего дома не стоит.

Переделка «холодного» чердака в жилое помещение может отнять у вас много средств и времени. Лучше всего еще во время строительства продумать возможность создания мансарды. В таком случае полученное жилое помещение под крышей, спальня или кабинет, будет более комфортным и удобным в эксплуатации.

Видео по теме:

голоса

Рейтинг статьи

Получение разрешения на реконструкцию

Такое разрешение допустимо получить после проведения предварительного этапа, в результате которого объект переводится в жилой фонд и оформляется в собственность. Для собственников частных домов предварительный этап не требуется.

При возведении капитального строения собственником, допустимо предусмотреть использование пространства под крышей под мансарду заведомо, при подготовке проектной документации и получении разрешения на возведение дома.

При реконструкции чердака требуется проводить перепланировку с учётом изменения проектной документации, так как в данном случае потребуется провести соответствующий анализ,  основанный на расчётах и гарантирующий безопасность проведения реконструкции. Проводимые расчёты, в свою очередь, требуют сверки с нормативным регламентом, предусмотренных для санкционирования тех или иных видов реконструкции.

Проект составляется с использованием топографических сведений из поэтажного плана, полученного в БТИ. Вынесенные на отдельный лист, обозначенные сведения дополняются проектом, в который включается надстроенный объект.

В итоге получается перспектива вновь образуемого жилья, с надстроенной поверх квартиры комнатой или мансардой. Такой проект удостоверяется в архитектурном отделе администрации.

Так же он требует согласования с уполномоченными инстанциями:

• противопожарной службой;
• санэпидстанцией.

После подготовки и удостоверения проекта требуется его регистрация в Росреестре.

Только после этого допускается внесение запланированных неотделимых улучшений, ориентированных на нормативы проекта.

План предстоящих работ

Спальня на чердаке или другая комната начинается с плана предстоящих работ. Без такого «документа» вам будет трудно выполнить данную работу и не забыть про всякие мелочи. Кроме того, составление такого плана позволит вам лучше подготовиться с финансовой точки зрения. Расходы могут быть довольно существенными и лучше знать о них заранее.

В план работ связанных с тем, как на чердаке сделать второй этаж будет включать следующие основные этапы:

1. Расчет размеров будущего помещения на мансарде. Здесь учитывается площадь самого чердака, высота скатов.

2. Обустройство окон. Комната на чердаке не будет уютной без естественного освещения. Можно просто расширить слуховые окна с торцов крыши. Такой вариант обойдется недорого. Но для большего удобства лучше сделать окна в самих скатах, так называемый мансардный вариант.

3. Чердак, это не совсем второй этаж, поэтому при строительстве он редко оснащается хорошей лестницей. Но жилое помещение, например спальня, должно быть оснащено удобным приспособлением для того, чтобы в него попасть. Поэтому постройка надежной чердачной лестницы обязательно должно быть включено в план ваших работ;

4. Переделка чердака в жилое помещение под крышей дома невозможно без укладки хорошей теплоизоляции. Конечно, можно обойтись и без такого утепления. Например, если комнатой на чердаке вы будете пользоваться только в летний период. Если вы желаете эксплуатировать ее круглый год, то без теплоизоляции вам не обойтись. В процессе утепления чердака стоит хорошо проинспектировать все элементы кровли и перекрытия, возможно, некоторым из них уже нужен ремонт.

5. Подведение всех коммуникаций. Сделать жилой комнату на чердаке без электричества, вентиляции и других систем будет сложно. Без таких коммуникаций сегодня трудно себе представить комфортность проживания.

6. Чтобы из чердака сделать жилую комнату, нужно заняться отделкой. Без должного оформления и дизайна, спальня или другое помещение на мансарде не будет уютным и удобным в эксплуатации.

Жилой чердак без выполнения вышеперечисленных пунктов сделать невозможно. Как видно, работы предстоит много. Значительную часть из них можно сделать своими руками, а некоторую доверить профессионалам. Например, провести электропроводку лучше всего сможет электрик. В этом случае повышается безопасность дальнейшей эксплуатации.